物业六大误区你知道是哪些吗？

在日常生活中，物业与居民的生活息息相关，但很多人对物业存在一些误解，下面就来为大家详细介绍物业常见的六大误区。

误区一：物业就是“管家”，啥事都得管

部分业主认为，只要交了物业费，物业就应该无所不能，大到房屋质量问题、邻里纠纷，小到家里的水电维修、物品保管等都要负责，物业服务有其明确的服务范围和标准，物业主要负责小区的公共区域管理，如环境卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备的日常运行和保养等，像房屋质量问题属于开发商的责任，家里的水电维修如果是户内自用部分，通常需要业主自行承担或付费请专业人员维修。

误区二：物业费越低越好

不少业主在选择小区时，会把物业费的高低作为重要的考量因素，认为物业费越低越划算，物业费与服务质量是紧密相连的，过低的物业费往往难以支撑物业公司提供高质量的服务，如果物业费过低，物业公司可能会减少人员配置、降低服务标准、减少设施设备的维护投入等，长此以往，小区的环境和设施会逐渐变差，最终影响业主的居住体验。

误区三：不缴费是维权的“法宝”

当业主对物业服务不满意时，很多人会选择以拒交物业费的方式来表达不满，认为这是最有效的维权手段，但这种做法是不恰当的，物业费是维持小区正常运转的资金来源，业主拒交物业费会影响物业公司的正常运营，进而导致服务质量进一步下降，从法律角度来看，业主与物业公司签订了物业服务合同，按时缴纳物业费是业主的义务，如果业主无故拒交物业费，物业公司有权通过法律途径追讨。

误区四：小区公共收益与业主无关

小区的公共区域，如电梯广告、公共停车位、户外广告牌等产生的收益，很多业主认为这是物业公司的收入，与自己无关，其实不然，根据相关法律规定，小区公共区域属于全体业主共有，这些公共收益理应归全体业主所有，物业公司只是受业主委托进行管理，需要定期公示公共收益的收支情况，并将收益用于补充专项维修资金或按照业主大会的决定使用。

误区五：物业服务标准都一样

一些业主认为，只要是物业公司提供的服务，标准都应该是相同的，不同的物业公司、不同的小区，物业服务标准存在很大差异，物业服务标准通常分为不同的等级，如一级、二级、三级等，每个等级的服务内容和质量要求都有所不同，业主在签订物业服务合同时，应该明确所享受的服务标准，以便在日后的服务过程中进行监督和评估。

误区六：物业可以随意停水停电

在业主与物业公司发生纠纷时，有些业主担心物业会随意停水停电来“威胁”自己，根据相关规定，物业公司无权随意对业主停水停电，只有在供水、供电部门授权的情况下，因业主拖欠水电费等原因，物业公司才能配合进行停水停电操作，即使要停水停电，也需要提前通知业主，以保障业主的正常生活。

了解这些物业误区，有助于业主和物业公司建立更加和谐、理性的关系，共同营造一个舒适、安全的居住环境。