电梯归小区物业维修吗？

在小区的日常生活中，电梯是居民上下楼不可或缺的工具，当电梯出现故障时，很多业主都会有这样的疑问：电梯归小区物业维修吗？

一般情况下，小区电梯的维修责任划分是有明确规定的，从物业服务的角度来看，小区物业对电梯确实负有一定的管理和维护职责，物业需要对电梯进行日常的巡检、保养和维护工作，以确保电梯的正常运行，安排专业的电梯维保人员定期对电梯的各项设备进行检查，对电梯的安全部件进行调试，对电梯的卫生进行清洁等。

这并不意味着所有的电梯维修费用都由物业承担，电梯属于小区的公共设施设备，其维修资金通常来源于住宅专项维修资金，如果电梯出现了较为严重的故障，需要进行大规模的维修、更换重要部件等情况，就需要动用住宅专项维修资金，这笔资金是由业主在购房时按照一定比例缴纳的，专门用于小区公共设施设备的维修和更新改造。

如果电梯故障是由于人为损坏导致的，那么责任方就需要承担相应的维修费用，有业主在电梯内恶意破坏电梯按钮、乱涂乱画等，这种情况下，物业有权要求责任业主进行赔偿并承担维修费用。

物业在电梯维修过程中起到的是组织和协调的作用，当电梯出现故障时，物业会及时联系专业的电梯维修公司进行维修，物业要监督维修公司的维修质量和进度，确保电梯能够尽快恢复正常运行，保障业主的正常使用。

小区物业对电梯有管理和维护的职责，但维修费用的承担需要根据具体情况来确定，在实际生活中，业主和物业都应该明确各自的权利和义务，共同维护好小区电梯的正常运行，为大家创造一个安全、便捷的居住环境。