物业主要做什么生意？

在我们的日常生活中，物业无处不在，它管理着我们居住和工作的各类场所，但很多人可能并不清楚物业主要做些什么生意，下面就来详细介绍一下。

基础的物业管理服务是物业的核心“生意”，这包括对小区、写字楼等物业区域的秩序维护，物业会安排安保人员进行24小时值班巡逻，设置门禁系统、监控设备等，保障区域内的人员和财产安全，防止盗窃、破坏等违法行为的发生，比如在住宅小区，安保人员会对进出车辆和人员进行严格登记和管理，确保居民生活环境的安全。

环境卫生管理也是重要的一环，物业会定期安排保洁人员对公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、停车场等，还会清理垃圾、维护绿化等，在一些大型商业综合体，干净整洁的环境能吸引更多的顾客，提升商业价值，商场的物业会保持地面的清洁光亮，及时更换垃圾桶内的垃圾袋，营造舒适的购物环境。

设施设备的维护与保养同样是物业的关键业务，对于建筑物内的水电系统、消防设施、电梯等设备，物业要安排专业人员进行定期检查和维修，确保其正常运行，在老旧小区，物业对老化的水电线路进行改造和维护，能有效避免安全隐患，如果电梯出现故障，物业会迅速联系维修人员进行抢修，保障居民的正常出行。

除了基础服务，物业还会拓展一些增值服务，比如提供房屋租赁、买卖代理服务，物业对小区内的房屋情况比较了解，能够为业主和租户牵线搭桥，收取一定的中介费用，还可能开展家政服务，为业主提供清洁、保姆等服务，增加盈利渠道，有些物业还会在小区内设置快递代收点，方便业主收取快递，同时也能从快递公司获得一定的合作费用。

广告经营也是物业的一项“生意”，物业可以在小区的电梯、宣传栏、停车场等位置投放广告，获取广告收入，这些广告既能为商家提供宣传渠道，也能为物业带来额外的收益。

物业的“生意”涵盖了基础管理服务、增值服务和广告经营等多个方面，通过提供全方位的服务，满足业主和客户的各种需求，同时实现自身的盈利和发展。