物业用房属于自持吗？

在物业管理领域，物业用房是否属于自持是众多业主和物业相关从业人员都十分关注的问题，要明确这个问题的答案，我们需要从相关法规和实际情况来进行分析。

从法规层面来看，根据我国《物业管理条例》等相关规定，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房，这些物业用房是为了满足物业管理活动的正常开展而设置的，其所有权依法属于业主，也就是说，从产权归属上，物业用房并非属于物业公司自持。

建设单位在开发建设项目时，需要按照一定的标准和要求建设物业用房，并且要将其移交给业主委员会或者相关的物业管理单位，物业公司只是获得使用这些物业用房的权利，用于开展日常的物业管理工作，如设置物业服务中心、存放相关物资等。

在实际操作中，可能会存在一些混淆的情况，有些物业公司可能会误以为物业用房是自己的资产，对其进行不合理的使用或者处置，这是不正确的行为，因为物业用房的使用和管理都应该遵循相关规定，并且要以服务业主为宗旨。

业主也应该增强对物业用房产权的认识，监督物业公司对物业用房的使用情况，如果发现物业公司存在违规使用物业用房的行为，业主可以通过合法途径维护自己的权益，比如向业主委员会反映，或者向相关的房地产管理部门投诉。

物业用房并不属于物业公司自持，其产权归业主所有，物业公司仅具有使用权，明确这一点，对于规范物业管理活动、保障业主权益具有重要意义。