物业最怕的组织是什么？

在物业管理行业中，有一些组织可能会让物业感到有所忌惮，业主委员会可以说是物业比较“怕”的一个组织。

业主委员会是由业主大会选举产生，代表业主利益的组织，它有着多方面的职责和权力，对物业的管理和运营会形成有效的监督和制约。

从监督角度来看，业主委员会会密切关注物业的服务质量，在小区的环境卫生方面，物业是否按时清理垃圾、公共区域是否保持整洁干净，业主委员会都会进行监督，若发现物业在这方面存在不足，如垃圾清理不及时导致小区异味弥漫，业主委员会有权要求物业立即整改，在小区的安全管理上，物业对门禁系统的维护、安保人员的配备和巡逻情况等，业主委员会也会时刻留意，一旦发现小区存在安全漏洞，像门禁系统损坏却长时间未修复，或者安保人员巡逻不到位，业主委员会会督促物业加强管理。

在费用管理方面，业主委员会更是物业不敢轻视的存在，物业收取的物业费等各项费用的使用情况必须向业主委员会公开透明，业主委员会会审查物业费的收支明细，确保费用合理使用，如果发现物业存在乱收费或者费用使用不规范的情况，例如将物业费用于与小区服务无关的开支，业主委员会会要求物业做出解释，并进行整改，若物业拒不配合，业主委员会甚至可以通过合法途径更换物业。

业主大会在一定程度上也是物业需要重视的，业主大会是全体业主参与的决策机构，它可以决定小区物业管理的重大事项，当物业的某些决策或行为引起大多数业主不满时，业主大会可能会通过决议来约束物业，这对物业的运营会产生重大影响。

业主委员会和业主大会凭借其代表业主利益、监督物业工作、决定小区重大事务等职能，成为了物业在日常管理中不得不重视，甚至有所忌惮的组织。