洋仕达物业是一家在物业管理领域运营的公司，在服务方面，它致力于为所管理的物业项目提供全面且细致的服务，从基础的安保工作来看，洋仕达物业会安排专业的安保人员进行24小时的巡逻和值守，确保小区、商业楼等物业区域的安全，为业主和租户营造一个安心的...
在小区生活中，阁楼漏水是一件让不少业主头疼的问题，而大家最为关心的就是这种情况物业到底会不会管，下面就来详细分析一下。要明确小区阁楼的产权归属，如果阁楼是属于业主个人所有的独立空间，并非公共区域，从严格意义上来说，物业并没有直接的维修责任，...
在疫情期间，物业通常会进行测体温的工作，这是物业在特殊时期履行社会责任以及保障小区居民安全的重要举措。对于住宅小区而言，物业人员会在小区的各个出入口设置体温检测点，当居民和外来人员进入小区时，物业工作人员会使用专业的体温检测设备，如额温枪等...
在物业管理的实际工作中，商铺何时开始缴纳物业费是众多业主和商家比较关心的问题，商铺缴纳物业费的起始时间主要依据以下几种情况来确定。如果是新交付的商铺，通常以开发商向业主交付商铺的时间为准，当开发商按照合同约定的条件和时间，正式将商铺交付给业...
在宾馆的运营体系中，宾馆物业经理扮演着至关重要的角色，他们负责的工作范围广泛且复杂，涵盖了多个关键方面。人员管理与协调宾馆物业经理要对物业团队进行全面管理，这包括招聘合适的员工，如安保人员、保洁人员、维修人员等，并为他们安排合理的岗位，制定...
在小区的管理和运营中，物业的选择至关重要，而关于小区物业是否要统一招标这一问题，需要从多方面进行分析。从法规要求来看，部分地区规定，新建住宅物业项目在业主、业主大会首次选聘物业服务企业前，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服...
在物业管理领域，物业维修基金一直是一个备受关注的话题，许多业主都会产生这样的疑问：物业维修基金合法吗？答案是肯定的，物业维修基金的设立和使用是具有明确法律依据的。从法律层面来看，物业维修基金是有坚实保障的，根据相关法律法规，物业维修基金是专...
在深圳，具备合法产权且能够在市场上自由交易的物业是有可能用于抵押车子等资产的，以下几种类型的物业相对较为常见：住宅物业1、普通商品住宅深圳大量的普通商品住宅是可以用于抵押的，这类住宅产权明晰，有完整的房产证，比如深圳福田区、南山区等区域的众...
在高温天气下，物业承担着保障小区安全、舒适和正常运转的重要责任，以下是物业在高温天气中需要重点注意的几个方面。设施设备维护高温天气对小区的各类设施设备是巨大的考验，首先是电力系统，持续高温会使用电量大幅增加，变压器、配电箱等电力设备负荷加重...
在小区或商业区域等引入新的物业服务时，物业入驻需要办理一系列手续，以确保其合法合规地开展服务工作，以下为您详细介绍物业入驻通常所需的手续。招投标相关手续如果是通过招投标方式获得入驻资格，首先要参与建设单位或业主大会组织的招标活动，在中标后，...
