物业可以卖水电吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：物业可以卖水电吗？要解答这个问题，我们需要从相关法律法规以及实际操作等多方面来进行分析。

从法律层面来看，根据我国相关规定，水电的供应和销售是由具有相应资质的供水、供电企业负责的，这些企业拥有专业的设施、技术和管理能力，能够保障水电的稳定供应和安全使用，物业本身并没有水电供应和销售的法定权利。

供水、供电合同的双方当事人是供水、供电企业与用户，物业在其中一般扮演的是协助管理和服务的角色，物业可以帮助业主代收水电费，但这仅仅是一种委托服务行为，而不是买卖水电的行为，物业代收水电费后，需要将款项及时转交给供水、供电企业。

在一些实际情况中，确实存在物业“卖水电”的现象，有些老旧小区可能由于历史原因，水电供应没有直接抄表到业主，而是由物业统一与供水、供电企业结算，然后再向业主收取费用，但这种情况并不等同于物业在卖水电，物业只是承担了中间的结算环节，物业在代收费用时，必须按照供水、供电企业规定的价格标准执行，不能擅自加价。

如果物业以“卖水电”为由，对业主进行不合理的限制，比如停水停电来逼迫业主缴纳物业费等，这是不合法的行为，根据相关法律，只有在供水、供电企业按照法定程序，在用户存在欠费等合理情形下，才有权采取相应的停水停电措施，物业无权擅自这样做。

物业不可以卖水电，物业应该严格按照法律法规的要求，履行好自己的服务和协助管理职责，保障业主的合法权益，共同营造一个和谐、稳定的居住环境。