物业集资交电费违法吗？

在物业管理的日常运营中，物业集资交电费这一情况偶尔会出现，而很多业主和物业从业人员都关心这一行为是否违法，下面我们来详细分析。

从法律层面来看，判断物业集资交电费是否违法，需要依据具体情况进行区分。

合法的情况

当小区的供电设施产权属于全体业主共有，且供电部门是向物业统一收取电费时，如果遇到特殊情况，比如部分业主因故未能及时缴纳电费，导致物业暂时资金周转困难无法按时缴纳电费，为了保障小区的正常供电，物业在经过业主大会或者业主委员会同意后，向业主集资来交电费，这种行为在一定程度上是合理且合法的，因为这是为了维护全体业主的共同利益，并且经过了合法的决策程序。

某老旧小区，供电设施一直由全体业主共有，供电部门每月与物业结算电费，有一个月，部分业主因外出等原因未按时缴费，物业资金不足，物业及时召开了业主代表大会，向业主说明情况并获得同意后，进行集资缴纳电费，保障了小区的正常用电，这种做法就没有违反相关法律规定。

违法的情况

如果物业未经业主大会或业主委员会同意，擅自以集资的名义向业主收取电费，或者将集资来的电费用于其他非电费支出，那么这种行为就可能违法。

根据相关物业管理法规，涉及业主共同利益的事项，如费用的筹集和使用，应当由业主大会或者业主委员会决定，物业擅自集资交电费，侵犯了业主的决策权和知情权，如果物业将集资款项挪作他用，可能构成侵占业主资金，违反了《民法典》中关于财产权益保护的相关规定。

某物业在未召开业主大会，也未获得业主委员会同意的情况下，以小区电费紧张为由向业主集资，之后，却将部分集资款用于物业办公室的装修，这种行为就是明显的违法行为，业主有权要求物业退还款项，并追究其法律责任。

物业集资交电费是否违法不能一概而论，关键在于是否遵循了合法的程序以及资金的使用是否合理合规，无论是物业还是业主，都应当了解相关的法律法规，以确保自身的权益得到保障。