物业费究竟由谁来付？

在物业相关的事务中，物业费的支付主体是一个备受关注的问题，物业费通常由房屋的业主来支付，业主作为房屋的所有权人，享受着物业服务企业提供的一系列服务，比如小区的卫生清洁，包括对公共区域的日常清扫、垃圾的定时清运，让小区始终保持干净整洁的环境；安全保卫服务，物业安排保安人员24小时值班巡逻，保障小区居民的人身和财产安全；绿化养护，精心照料小区内的花草树木，打造宜人的居住景观等，所以从常理和相关规定来讲，业主有义务支付相应的物业费。

在一些特殊情况下，物业费的支付主体可能会发生变化，比如在房屋租赁关系中，业主和租客可以通过协商在租赁合同中明确约定物业费由租客承担，当达成这样的约定后，租客就需要按照合同规定向物业服务企业支付物业费，这是因为租客在租赁期间实际使用了物业，享受了物业服务带来的便利。

还有一种情况，如果房屋存在产权纠纷，在纠纷解决期间，物业费的支付可能会比较复杂，在没有明确新的产权归属之前，原业主可能仍需承担物业费，直到产权确定后，由新的产权人来履行支付义务。

对于一些空置房屋，不同地区可能有不同的规定和处理方式，有些地方规定业主即使房屋空置，也需要全额支付物业费；而有些地方则允许业主与物业服务企业协商，按照一定比例支付物业费。

物业费的支付主体通常是业主，但在租赁、产权纠纷、房屋空置等特殊情形下，需要根据具体情况来确定最终由谁来支付，以确保物业服务的正常开展和各方权益的平衡。