前期物业能更改价格吗？

在物业管理领域，前期物业是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理，那么前期物业能更改价格吗？这需要从多方面来分析。

从法律法规层面来看，前期物业服务合同通常是由建设单位与物业服务企业签订的，根据相关规定，前期物业服务收费实行政府指导价的，有严格的定价机制和价格调整程序，物业服务企业不能随意更改价格，如果要调整价格，需要经过当地价格主管部门的审批，价格主管部门会综合考虑物业服务成本、当地经济发展水平、居民承受能力等多方面因素，对价格调整的合理性进行审核，只有在符合规定条件且经过审批通过后，才可以更改价格。

而对于实行市场调节价的前期物业服务收费，虽然不像政府指导价那样有严格的审批程序，但也并非可以随意更改，建设单位与物业服务企业在签订前期物业服务合同时，会对物业服务收费标准进行明确约定，这一约定具有合同的法律效力，如果物业服务企业想要更改价格，需要与建设单位进行协商，并取得建设单位的同意，因为合同是双方意思表示一致的结果，任何一方都不能单方面擅自变更合同条款。

从实际操作角度来看，即使物业服务企业有合理的理由需要调整价格，如物价上涨导致物业服务成本大幅增加等，也需要充分考虑业主的接受程度，毕竟最终的服务对象是业主，如果价格调整幅度过大或者缺乏合理的解释，可能会引发业主的不满和抵制，物业服务企业应该通过适当的方式，如召开业主座谈会、发布成本核算报告等，向业主说明价格调整的原因和依据，争取业主的理解和支持。

前期物业更改价格并非一件简单随意的事情，无论是政府指导价还是市场调节价，都有相应的规则和程序需要遵循，物业服务企业在考虑更改价格时，要严格遵守法律法规，尊重合同约定，同时充分考虑业主的利益和接受程度，以确保价格调整的合理、合法、合规。