买商铺究竟什么时候交物业费？

在购买商铺的过程中，关于何时开始交物业费是许多业主关心的问题，一般而言，物业费的起算时间会依据不同的情况来确定。

情况一：如果商铺已经完成交付手续，当开发商按照合同约定，将符合交付标准的商铺正式交付给业主时，从交付之日起，业主就需要开始缴纳物业费，这是因为此时商铺的控制权和使用权益已经转移到业主手中，业主能够对商铺进行使用、管理等操作，同时也享受着物业服务企业提供的诸如安保、保洁、设施维护等一系列服务，所以理应承担相应的费用。

情况二：商铺具备交付条件，但业主由于自身原因拖延接收，在这种情况下，通常从开发商书面通知业主办理交付手续的规定时间届满之日起，物业费就开始计算，即使业主没有实际入住或使用商铺，物业服务企业仍然在为整个商业区域提供服务，包括对公共区域的维护、对周边环境的管理等，所以业主不能以未实际接收商铺为由拒绝缴纳物业费。

情况三：商铺存在质量问题导致无法交付，若商铺存在质量瑕疵，经相关部门鉴定确实影响正常使用，在开发商整改修复至符合交付标准之前，物业费不应由业主承担，因为在这个阶段，业主未能实际获得可正常使用的商铺，也就没有享受到完整的物业服务，只有当商铺修复好并正式交付给业主后，才开始计算物业费。

买商铺交物业费的时间并非一概而论，要根据具体的交付情况来判定，业主在购买商铺时，应仔细阅读购房合同和物业服务协议中关于物业费缴纳时间的条款，明确自己的权利和义务，避免不必要的纠纷。