物业向业主移交什么？你了解吗？

在物业管理服务过程中，当物业项目完成交付、服务期满或因其他原因需要进行交接时，物业向业主移交相关内容是一项重要的工作，这关系到业主的合法权益和物业后续的正常管理，以下是物业通常需要向业主移交的内容：

物业资料

1、产权资料：包括小区内各建筑物、构筑物的产权归属证明文件，如土地使用证、房屋所有权证等相关资料的复印件或副本，这些资料能明确物业的产权范围和归属，为业主维护自身权益提供依据。

2、技术资料：建筑施工图纸是非常关键的一部分，涵盖了建筑的平面图、剖面图、结构图等，有助于业主了解房屋的结构布局，在进行装修或维修时避免破坏关键结构，还有设备安装、使用和维护保养技术资料，像电梯、消防设施、给排水系统等的安装说明书、操作手册、维修记录等，方便业主在使用过程中对设备进行正确操作和及时维护。

3、物业档案：包含业主的基本信息档案，如姓名、联系方式、房屋面积等；物业的维修记录档案，记录了物业自交付使用以来的各项维修情况，包括维修时间、维修部位、维修原因等，这些档案能让业主清楚了解物业的历史状况。

公共设施设备

1、建筑物本体：物业需要将建筑物的主体结构及附属设施完好地移交给业主，如外墙、屋顶、楼道、门窗等，确保这些部分不存在质量问题，符合相关的建筑标准和安全要求。

2、公共设备：电梯要保证运行正常，各项安全装置齐全有效，同时提供近期的检测报告，消防设施如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等要配备完整且能正常使用，并且消防通道要保持畅通，给排水系统要无漏水、堵塞等问题，供水水质符合卫生标准，供电系统要稳定可靠，配电箱、电表等设备运行正常。

3、公共场地：小区内的道路要平整，无明显裂缝和坑洼；绿化区域的花草树木要生长良好，绿化设施如灌溉系统等能正常使用；停车场（库）的车位划线清晰，停车标识明确，相关的照明、通风等设施能正常运行。

物业费用及账目

1、预收费用结算：如果物业在服务期间预收了业主的相关费用，如物业费、水电费等，需要进行结算并向业主移交剩余款项，要提供详细的费用清单，说明各项费用的收取和使用情况。

2、公共收益账目：小区内的公共收益，如电梯广告收入、停车场收费收入等，物业应将这些收益的收支情况进行详细记录，并向业主移交相关账目，业主有权了解公共收益的具体金额、使用方向等信息，确保公共收益合理用于小区的维护和管理。

物业向业主移交上述内容是其应尽的责任和义务，通过规范、全面的移交工作，能够保障业主对物业的正常使用和管理，促进物业行业的健康发展，业主也应当积极关注移交过程，维护自身的合法权益。