家里窗户坏了物业到底管不管？

在日常生活中，很多业主都会遇到家里窗户损坏的情况，这时不少人就会产生疑问：家里窗户坏了物业管吗？下面就来详细探讨一下这个问题。

我们要明确物业的主要职责范围，物业管理公司主要负责对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护、管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等工作，共用部位一般是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

而家里的窗户通常属于业主的专有部分，并不在物业所负责的共用部位和共用设施设备范围内，从这个角度来讲，物业并没有直接的责任必须对业主家里损坏的窗户进行维修。

这并不意味着在任何情况下物业都不管，如果窗户损坏是由于房屋质量问题导致的，并且房屋还在保修期内，物业有义务协助业主联系开发商进行维修，因为开发商对房屋的质量问题负有首要责任，物业在其中起到沟通协调的作用，帮助业主解决问题。

如果业主与物业签订的物业服务合同中有特别约定，明确规定物业需要对业主室内的窗户等设施提供维修服务，那么在这种情况下，物业就应该按照合同约定为业主维修窗户。

还有一种情况，如果窗户的损坏是由物业管理不善造成的，比如在小区进行某项施工时，施工人员不小心损坏了业主的窗户，那么物业就需要承担相应的赔偿和维修责任。

当业主家里窗户坏了的时候，不能一概而论地认为物业一定会管或者一定不管，要根据具体情况，判断窗户损坏的原因、是否在保修期内以及物业服务合同的约定等因素，如果遇到问题，业主可以先与物业进行沟通，了解相关情况，共同协商解决办法。