为什么是他们交物业费和电费？

在物业管理的日常工作中，常常会有人发出这样的疑问：“物业费电费为什么他们交？”这背后其实有着明确的规则和合理的逻辑。

从物业费的角度来看，物业费是用于维持小区公共区域的正常运转、维护和管理等方面的费用，根据相关的物业管理规定和业主与物业签订的服务合同，业主作为房屋的所有者和使用者，享受着物业提供的各项服务，比如小区的安保巡逻保障居住安全、公共区域的卫生清洁营造整洁环境、绿化养护打造美观的居住氛围等，业主理所应当承担缴纳物业费的责任。

而“他们”具体指的是业主，无论是购买了自住房屋的业主，还是将房屋出租出去的业主，按照合同约定都有缴纳物业费的义务，对于出租房屋的情况，虽然实际居住在房屋内的是租客，但在法律和合同层面，业主才是与物业直接建立服务关系的主体，不过，业主和租客之间可以在租赁合同中约定由租客代为缴纳物业费，但这本质上是业主与租客之间的内部约定，不能改变业主缴纳物业费的最终责任。

再说说电费，电费是根据实际用电情况产生的费用，谁使用了电力资源就应该支付相应的费用，在小区里，一般每户都有独立的电表，记录着该户的用电度数，如果是业主自住，那么业主自然要为自己家庭的用电情况缴纳电费，如果是租客居住，租客在居住期间使用了电力，按照常理就应该承担这部分费用，通常在租房时，业主和租客会在合同中明确电费的承担方，大多数情况下是租客负责缴纳。

“他们”交物业费和电费是基于明确的法律规定、合同约定以及公平合理的原则，物业费保障了小区公共服务的正常开展，电费则是对实际使用电力资源的付费，理解这些规则，有助于维护小区良好的物业管理秩序和和谐的居住环境。