什么单位能收物业费？

在日常生活中，物业费的收取与众多业主的切身利益息息相关，那么究竟什么单位能收物业费呢？

最常见且正规的能够收取物业费的单位是物业服务企业，物业服务企业是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业，它们通常具备专业的管理团队和完善的服务体系，通过与业主委员会或者建设单位签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，为小区提供全方位的物业服务，包括但不限于小区的卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等，基于提供的这些服务，物业服务企业按照合同约定的标准向业主收取物业费，一家大型的物业服务企业可能管理着多个小区，他们会依据不同小区的规模、服务标准等因素，制定合理的收费标准，以维持小区的正常运转和服务质量。

一些具有物业管理资质的机构也可能收取物业费，这些机构可能是专门针对特定类型物业提供管理服务的，比如某些工业园区的管理机构，它们虽然不完全等同于传统意义上的物业服务企业，但具备相应的物业管理能力和资质，它们负责园区内的公共设施维护、环境卫生管理、安全保障等工作，为园区内的企业提供服务，因此也有权按照相关规定和协议收取物业费。

在一些老旧小区或者规模较小的小区，可能没有专业的物业服务企业入驻，而是由社区居委会或者业主自行组织的管理小组来承担物业管理工作，在这种情况下，如果经过业主大会同意，社区居委会或者业主管理小组也可以收取一定的费用用于小区的日常管理和维护，不过，这种收费通常需要更加透明和规范，以保障业主的权益。

需要注意的是，无论是哪种单位收取物业费，都必须遵守相关的法律法规和政策规定，收费标准应当合理、公开、透明，要确保所提供的服务质量与收费标准相匹配，保障业主能够享受到应有的服务，业主也有权对收费单位的服务和收费情况进行监督和咨询，以维护自身的合法权益。