物业维修收钱合法吗？

在日常生活中，物业维修收钱是否合法是许多业主关心的问题，要判断物业维修收钱是否合法，不能一概而论，需要从多个方面进行分析。

我们要明确物业服务合同的约定，物业服务合同是业主与物业公司之间的重要法律文件，其中会详细规定物业公司提供的服务内容和收费标准，如果合同中明确约定了某些维修项目属于免费服务范围，而物业却对这些项目进行收费，那么这种行为显然是不合法的，合同规定日常的水电线路小故障维修由物业免费负责，但物业却对业主收取维修费用，业主有权拒绝支付，并要求物业按照合同约定履行义务。

如果合同中明确指出某些维修项目需要额外收费，那么物业收取费用就是有依据的，对于一些大型设备的维修、更换零部件等情况，由于涉及到较高的成本和专业技术，物业公司通常会在合同中注明收费条款，在这种情况下，物业按照合同约定收取维修费用就是合法的。

要看维修项目是否属于公共区域和专有部分，对于公共区域的维修，一般来说是包含在物业费中的，物业不应再单独收费，公共区域是全体业主共同使用的部分，如小区的电梯、楼道照明、消防设施等，这些设施的日常维护和小修小补费用已经通过物业费的形式由业主承担，如果公共区域的设施出现重大损坏，需要进行大规模的维修或更换，而物业费不足以支付这些费用时，物业可以通过申请动用住宅专项维修资金来解决，而不是直接向业主收费。

对于业主专有部分的维修，物业提供维修服务并收取费用通常是合法的，业主的专有部分是指业主独立使用的房屋内部空间和设施，如室内的水管破裂、电器故障等，由于这些设施的使用和维护主要与业主个人相关，物业在提供维修服务时会产生一定的成本，包括人工、材料等费用，因此收取合理的维修费用是合理合法的。

物业维修收费还应该遵循合理、公开的原则，物业公司在收取维修费用时，应当向业主明示收费的项目、标准和依据，让业主清楚知道自己支付的费用都用在了哪里，如果物业存在乱收费、擅自提高收费标准等行为，业主可以向相关部门投诉，维护自己的合法权益。

物业维修收钱是否合法要根据具体情况来判断，关键在于物业服务合同的约定、维修项目的性质以及收费的合理性和公开性，业主在遇到物业维修收费问题时，要仔细查看合同条款，了解自己的权益和义务，同时也可以要求物业提供收费的相关依据，以确保自己的合法权益不受侵害。