物业为什么要把保安外包？

在当今的物业管理行业中，越来越多的物业选择将保安服务外包出去，这一现象背后有着多方面的原因，以下为大家详细分析。

成本因素

从经济角度来看，成本控制是物业企业考虑外包保安服务的重要因素，如果物业自行组建保安队伍，需要承担诸多成本，招聘方面，要投入人力、物力进行人员筛选，包括发布招聘信息、组织面试等，这会产生一定的费用，培训成本也不容小觑，保安需要接受专业的安全知识、应急处理等方面的培训，聘请专业培训人员、准备培训资料等都需要资金支持，人员的薪酬福利是一笔持续的开支，除了基本工资，还涉及社保、奖金、节假日福利等。

而外包保安服务，物业企业只需按照合同向保安外包公司支付固定的服务费用，外包公司由于规模效应，能够在人员招聘、培训等方面实现成本的优化，从而为物业提供相对较低成本的保安服务，这样一来，物业企业可以将更多的资金投入到其他重要的物业管理项目中，如设施维护、环境改善等。

专业服务

保安外包公司通常具备更专业的管理和服务能力，这些公司专注于保安服务领域，拥有丰富的行业经验和专业知识，他们能够根据不同物业项目的特点和需求，制定个性化的保安服务方案，对于住宅小区，会注重人员和车辆的进出管理、巡逻防范等；对于商业中心，除了基本的安保工作，还会加强对消防、突发事件应急处理等方面的服务。

外包公司还会定期对保安人员进行专业培训和考核，确保他们具备良好的职业素养和业务能力，相比之下，物业自行组建的保安队伍可能由于缺乏专业的培训体系和管理经验，在服务质量上难以达到外包公司的水平。

风险转移

保安工作存在一定的风险，如在执勤过程中可能会发生与业主或外来人员的冲突，甚至可能出现人员伤亡等意外情况，如果保安是物业自行雇佣的，一旦发生此类事件，物业企业需要承担直接的法律责任和经济赔偿责任。

而将保安服务外包后，部分风险就转移到了保安外包公司，在签订外包合同时，双方会明确各自的权利和义务，对于可能出现的风险和责任进行合理划分，这样，物业企业在一定程度上减少了因保安工作引发的法律纠纷和经济损失的风险。

灵活性

物业项目的规模和需求可能会随着时间发生变化，一些新建小区在入住初期，人员流动较少，对保安的需求相对较低；随着入住率的提高，保安的工作量也会相应增加，如果物业自行组建保安队伍，在人员数量的调整上可能会面临诸多困难，如招聘和解聘员工需要遵循一定的法律法规和程序，还可能会产生额外的费用。

而选择保安外包，物业企业可以根据实际需求灵活调整保安服务的内容和人员数量，当需求增加时，可以要求外包公司增加保安人员；当需求减少时，也可以相应减少服务费用，这种灵活性使得物业企业能够更好地适应市场变化和项目需求的波动。

物业将保安外包是出于成本控制、获取专业服务、风险转移和提高灵活性等多方面的考虑，在选择保安外包公司时，物业企业也需要谨慎评估，确保选择到信誉良好、服务质量高的合作伙伴，以保障物业项目的安全和稳定运行。