居民免物业费合法吗？

在物业管理的实际情况中，“居民免物业费是否合法”这个问题需要从多个角度来进行分析。

从法律层面来看，物业服务合同是业主和物业服务企业之间权利和义务的重要依据，一般而言，物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，业主就有义务按照合同约定缴纳物业费，这是基于《民法典》等相关法律法规所确定的契约精神，如果物业服务企业与业主签订的合同中没有关于居民免物业费的条款，那么随意免除部分居民的物业费可能被视为违反合同约定，从合同的角度来说是不合法的。

在某些特定情况下，居民免物业费可能具有合法性，当物业服务企业没有按照合同约定履行服务义务时，如小区卫生长期不达标、安保措施形同虚设等，业主可以通过合法途径，如业主委员会与物业协商，要求减免物业费，在这种情况下，如果双方达成一致，那么居民免交部分或全部物业费就是合法的，因为根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，物业服务企业服务不到位，业主有权要求其承担相应责任，减免物业费就是一种常见的方式。

政府出于特定目的，如对特殊困难群体的帮扶，可能会出台相关政策，要求物业服务企业对符合条件的居民减免物业费，这种情况下，物业服务企业依据政府政策为居民免除物业费也是合法的。

还有一种情况，如果物业服务企业为了拓展业务、提升品牌形象等商业目的，主动推出针对特定时间段、特定群体的物业费减免活动，并且在活动开展前进行了明确的公告和说明，那么居民按照活动规则享受免物业费待遇也是合法的。

居民免物业费是否合法不能一概而论，需要结合具体情况，依据相关法律法规和合同约定来判断，无论是物业服务企业还是业主，都应当遵守法律规定和合同约定，通过合法、合理的途径解决物业费相关问题。