物业防水为什么要铲墙？

在物业的防水工作中，铲墙这一操作看似简单粗暴，实则有着诸多必要的原因。

原墙面基层可能存在质量问题，很多老旧建筑的墙面基层在长期使用过程中，由于受到各种环境因素的影响，如潮湿、风化等，会出现空鼓、开裂、粉化等现象，这些问题会导致墙面基层与防水层之间无法紧密结合，形成空隙，当进行防水施工时，即使涂抹了防水层，水分仍然可能通过这些空隙渗透进去，从而影响防水效果，墙面空鼓处就像一个“夹心层”，防水层无法牢固附着，水很容易在其中积聚并向周边扩散，时间一长，就会出现渗漏问题，铲墙能够去除这些存在质量问题的基层，为新的防水层提供一个坚实、平整的基础。

原墙面的涂层会影响防水效果，有的墙面之前涂刷了普通的涂料，这些涂料可能不具备防水性能，而且表面较为光滑，当在这种涂层上直接进行防水施工时，防水层与涂层之间的粘结力不足，容易出现分层、脱落的情况，想象一下，如果防水层不能与墙面紧密相连，就如同在水上漂浮的一层薄膜，根本无法有效阻挡水分的渗透，铲墙可以将这些不利于防水施工的涂层去除，使防水层能够更好地与墙面基层粘结，增强防水的可靠性。

为了保证防水施工的完整性，防水施工需要对整个墙面进行全面、连续的处理，以形成一个完整的防水屏障，如果不铲墙，墙面的一些细微裂缝、孔洞等可能会被掩盖，在后续的使用过程中，这些隐患就会成为漏水的突破口，通过铲墙，可以清晰地看到墙面的真实状况，对裂缝、孔洞等进行及时的修补和处理，然后再进行防水施工，这样就能确保防水工程无死角，有效防止水分渗漏。

从长期维护的角度来看，铲墙也是一种经济有效的做法，虽然铲墙会增加一定的施工成本和时间，但如果不进行铲墙处理，防水效果不佳，后期可能会频繁出现渗漏问题，需要反复进行维修，而反复维修不仅会增加维修成本，还会给业主带来诸多不便，相比之下，一次性做好铲墙和防水施工，能够大大延长防水工程的使用寿命，减少后期的维护费用和麻烦。

物业防水时铲墙是为了确保防水施工的质量和效果，为建筑物提供更可靠的防水保护，是防水工程中不可或缺的重要环节。