交房时物业都收什么费用？

在房地产交易流程中，交房是一个关键的节点，当购房者满心欢喜地迎来交房时刻时，往往会面临物业收取各项费用的情况，交房时物业都收什么费用呢？下面就为大家详细介绍。

一、物业费

物业费是交房时物业收取的一项主要费用，这是业主为了享受物业服务而支付的费用，涵盖了小区的日常运营、维护和管理等多个方面，物业费的收费标准通常根据物业服务的等级、小区的规模以及当地的物价水平等因素来确定，物业费会按照房屋的建筑面积来计算，常见的收费方式有按月、按季度或者按年度收取，某小区的物业费标准是每平方米每月 2 元，业主的房屋建筑面积为 100 平方米，那么每月需要缴纳的物业费就是 200 元，如果是按年度收取，业主在交房时就需要一次性缴纳一年的物业费，即 2400 元。

二、维修基金

维修基金也被称为公共维修资金，是用于小区公共部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的专项资金，这笔费用由业主共同缴纳，属于业主所有，在交房时，物业通常会代收维修基金，维修基金的收取标准各地有所不同，一般是按照房屋总价的一定比例或者每平方米固定金额来收取，有些地区规定按照房屋总价的 2%收取维修基金，若业主购买的房屋总价为 100 万元，那么需要缴纳的维修基金就是 2 万元，维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

三、装修押金

在业主准备对房屋进行装修时，物业会收取装修押金，这是为了确保业主在装修过程中遵守小区的装修规定，不破坏房屋的主体结构、不影响小区的公共安全和环境卫生等，装修押金的金额一般由物业根据小区的实际情况来确定，通常在几千元左右，当业主装修完毕，经过物业检查，确认没有违反装修规定后，物业会将装修押金全额退还，但如果业主在装修过程中出现违规行为，物业有权根据具体情况扣除部分或全部押金。

四、垃圾清运费

房屋装修过程中会产生大量的建筑垃圾，这些垃圾需要由物业统一进行清理和运输，物业会收取垃圾清运费，垃圾清运费的收取标准通常根据房屋的建筑面积或者装修产生的垃圾量来确定，每平方米的垃圾清运费在几元到十几元不等，某小区的垃圾清运费标准是每平方米 5 元，业主的房屋建筑面积为 100 平方米，那么需要缴纳的垃圾清运费就是 500 元。

五、停车费

如果小区配备了停车位，业主需要使用停车位的话，就需要向物业缴纳停车费，停车费分为地面停车费和地下停车费两种，收费标准也有所不同，地面停车费相对较低，一般每月在几十元到几百元不等；地下停车费则相对较高，每月可能在几百元到上千元，停车费的收取方式也有多种，有的是按月收取，有的是按年收取。

交房时物业收取的费用主要包括物业费、维修基金、装修押金、垃圾清运费和停车费等，业主在交房时应该了解各项费用的收取标准和依据，确保自己的权益不受侵害，也要积极配合物业的工作，共同营造一个舒适、安全、整洁的居住环境。