交房的时候一定要交物业费吗？

在交房时是否需要缴纳物业费，这是许多业主关心的问题，这要依据具体情况和相关规定来判断。

从法律和行业普遍规则来讲，物业费的起算时间通常有明确界定，如果购房合同中有约定，一般会按照合同约定执行，常见的情况是，当开发商将房屋交付给业主，业主完成了交房手续，从交房的那一刻起，业主就开始享受物业服务了，也就需要开始缴纳物业费，比如小区的保安维护小区秩序、保洁打扫公共区域卫生等服务，都是在交房后为业主提供的，所以此时缴纳物业费是合理的。

也存在一些特殊情况，如果房屋存在质量问题，且这些问题严重影响到业主正常入住，例如房屋漏水、墙体裂缝等，在开发商未完成维修整改之前，业主可能有理由暂不缴纳物业费，因为在这种情况下，业主实际上并未真正享受到完整的物业服务，不过，这种情况需要业主与开发商和物业进行积极沟通，保留好相关的证据，如房屋质量问题的照片、维修记录等。

如果业主在交房时未能及时办理交房手续，而责任不在业主一方，比如开发商未按规定提供相关文件等，那么在这种不合理延迟交房期间，业主一般不需要承担物业费，但如果是业主自身原因导致延迟办理交房手续，即使没有实际入住，通常也需要从开发商通知交房的日期开始缴纳物业费。

交房时是否交物业费不能一概而论，业主在遇到这类问题时，要仔细查看购房合同的相关条款，明确自身的权利和义务，遇到疑问及时与开发商和物业进行协商沟通，以合理合法的方式解决问题。