物业收益不公布违法吗？

在物业管理的实际运作中，物业收益不公布是否违法是众多业主关心的问题，这一问题不仅涉及到业主的切身利益，也关乎物业管理的透明度和合法性。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理法规，业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利，物业利用小区的共有部分，如电梯广告位、公共停车场等获取的收益，本质上属于全体业主所有，这就意味着，业主有权知晓这些收益的具体情况，包括收益的金额、来源、使用去向等。

《物业管理条例》明确规定，物业服务企业应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告，如果物业不按照规定公布这些收益情况，那么就违反了相关法规。

物业收益不公布，侵犯了业主的知情权和监督权，业主作为小区共有部分的所有者，有权利了解物业经营共有部分所产生的收益，以便对物业的管理和资金使用进行监督，若物业隐瞒收益不公布，业主无法得知自己的权益是否得到保障，也难以对物业的工作进行有效的监督和评价。

不公布物业收益还可能引发一系列的问题，可能导致物业在收益的使用和管理上存在不规范甚至是违规的行为，例如私自挪用收益资金等，会加剧业主与物业之间的矛盾和不信任，影响小区的和谐稳定。

当遇到物业不公布收益的情况时，业主可以通过合法途径维护自己的权益，可以与物业进行沟通，要求其按照规定公布收益情况，如果物业拒绝，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业协商，若协商无果，业主还可以向当地的房地产行政主管部门投诉，寻求行政部门的介入和处理。

物业收益不公布是违法的行为，这不仅违反了相关法律法规，也损害了业主的合法权益，为了保障小区的正常管理和业主的权益，物业应当严格按照规定定期公布物业收益情况，接受业主的监督。