学校外包物业究竟应该做什么？

在当今教育环境中，越来越多的学校选择将物业管理外包给专业的物业公司，以提升学校的管理效率和服务质量，学校外包物业究竟应该做什么呢？

校园环境维护

校园环境的整洁与美观是学校形象的重要体现，也是外包物业的重要职责之一，物业人员需要定期清扫校园的各个区域，包括教学楼、图书馆、食堂、操场等，每天要对教室、走廊的地面进行清扫和擦拭，清除垃圾和灰尘，保持地面干净整洁；对校园道路上的落叶、杂物等进行及时清理，确保道路畅通无阻。

物业还需负责校园的绿化养护工作，定期对花草树木进行浇水、施肥、修剪和病虫害防治，保证绿化植物的健康生长，营造一个优美宜人的校园环境，要维护校园内的公共设施，如路灯、垃圾桶、宣传栏等，发现损坏及时维修或更换，保障设施的正常使用。

安全保卫工作

学校的安全是重中之重，外包物业要承担起校园的安全保卫职责，要在校园各出入口设置安保岗位，安排专人24小时值班，严格执行门禁制度，对进出校园的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和危险物品进入校园，确保校园的安全秩序。

物业安保人员还需定时对校园进行巡逻，特别是在夜间和课间等重点时段，增加巡逻频次和范围，巡逻过程中要仔细检查教学楼、实验室、仓库等重点区域，查看是否存在安全隐患，如门窗未锁、水电设施故障等，发现问题及时处理并报告，要协助学校做好消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其完好有效，组织消防演练，提高师生的消防安全意识和应急处置能力。

后勤服务保障

为学校师生提供优质的后勤服务也是外包物业的重要任务，在餐饮服务方面，物业要监督学校食堂的卫生和食品安全，确保师生能够吃到健康、美味的饭菜，协助食堂做好食材采购、加工制作、餐具消毒等环节的管理工作，定期对食堂工作人员进行健康检查和培训。

在住宿服务方面，如果学校有学生宿舍，物业要负责宿舍的日常管理，保持宿舍的环境卫生，定期检查宿舍设施设备，为学生提供良好的住宿条件，要关注学生的生活需求，及时解决学生在住宿过程中遇到的问题，如水电维修、物品损坏等。

设施设备管理

学校拥有大量的设施设备，如教学设备、办公设备、电梯、空调等，外包物业要做好这些设施设备的管理和维护工作，建立完善的设施设备档案，记录设备的购买时间、使用情况、维修记录等信息，定期对设施设备进行巡检和保养，及时发现设备的潜在问题并进行处理，延长设备的使用寿命。

当设施设备出现故障时，物业要及时安排专业技术人员进行维修，确保设备尽快恢复正常运行，不影响学校的教学和工作秩序，要根据学校的发展需求，协助学校做好设施设备的更新和升级工作，提高学校的现代化水平。

学校外包物业的工作涵盖了校园环境维护、安全保卫、后勤服务保障和设施设备管理等多个方面，只有做好这些工作，才能为学校师生创造一个安全、舒适、整洁的学习和生活环境，保障学校各项工作的顺利开展。