公共窗户坏了物业到底负责吗？

在日常生活中，小区公共窗户损坏是较为常见的情况，而许多业主都会有这样的疑问：公共窗户坏了物业负责吗？要回答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

这和物业服务合同的约定密切相关，每一个小区的业主与物业公司之间都会签订物业服务合同，这份合同详细规定了双方的权利和义务，在合同中，会明确列出物业公司需要提供的服务内容，如果合同里明确提及，物业公司有对小区公共设施，包括公共窗户进行维护、维修和管理的责任，那么当公共窗户损坏时，物业自然是要负责的，合同约定物业公司需每月对公共窗户进行检查，及时处理发现的问题，在这样的情况下，一旦公共窗户出现损坏，物业就应当按照合同约定，安排人员进行维修。

要看公共窗户损坏的原因，如果公共窗户是因为自然老化、正常使用损耗而损坏，这种情况下，物业通常有责任进行维修，因为公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业作为服务方，有义务保障这些设施设备的正常使用，小区建成多年，公共窗户的玻璃由于长期受风吹日晒出现破裂，那么物业就需要安排更换玻璃等维修工作。

如果公共窗户是因为人为破坏而损坏，事情就会变得复杂一些，如果能够找到破坏公共窗户的责任人，那么维修费用应该由责任人承担，物业的职责是协助业主找到责任人，并监督责任人进行赔偿和维修，但如果无法找到责任人，这时候就需要看小区是否缴纳了公共维修基金，如果有公共维修基金，且符合使用条件，就可以申请使用该基金来维修公共窗户；如果没有公共维修基金，或者不符合使用条件，那么维修费用可能需要全体业主共同分摊，物业则负责组织协调维修事宜。

公共窗户坏了物业是否负责不能一概而论，要根据物业服务合同的约定以及损坏的原因等多方面因素来判断，业主在遇到公共窗户损坏的情况时，应及时与物业沟通，了解具体的处理方式和责任划分，以确保问题能够得到妥善解决。