辽宁物业到底归什么部门管理？

在辽宁，物业管理涉及到多个部门的协同管理，不同方面的事务由不同的部门负责监管。

辽宁省住房和城乡建设厅是对全省物业服务行业进行宏观管理的重要部门，它主要负责制定全省物业管理的相关政策、法规和标准，指导和规范全省物业服务市场的发展，该部门会对物业服务企业的资质进行管理，包括资质的审批、年检等工作，以确保物业服务企业具备相应的服务能力和水平，对于物业服务行业的市场秩序进行监管，处理一些涉及行业整体规范和重大违法违规的事件。

各市、县（区）的住房和城乡建设局（房产局）则是具体执行物业管理相关工作的基层部门，它们负责本辖区内物业服务活动的日常监督管理，对物业服务项目的招投标活动进行监管，保障招投标过程的公平、公正、公开；处理业主、业主委员会与物业服务企业之间的矛盾纠纷，协调各方关系，维护社区的和谐稳定；对物业服务企业的服务质量进行考核和评价，督促物业服务企业按照合同约定提供相应的服务。

市场监督管理部门在辽宁的物业管理中也发挥着重要作用，它主要负责对物业服务企业的收费行为进行监管，检查物业服务企业是否按照规定进行明码标价，收费标准是否合理，是否存在乱收费、价格欺诈等违法行为，对于业主反映的物业服务企业收费不规范问题，市场监督管理部门会进行调查和处理，保障业主的合法权益。

城市管理综合行政执法部门则侧重于对物业管理区域内涉及城市管理方面的违法行为进行查处，对物业管理区域内的违法建设、破坏环境卫生、违规养犬等行为进行执法，维护物业管理区域的整洁和有序。

公安部门负责物业管理区域内的治安管理工作，保障物业管理区域内的公共安全，处理各类治安案件和突发事件，维护小区的正常生活秩序，对物业管理区域内的消防设施和消防通道进行检查，确保消防安全。

辽宁的物业管理是一个多部门协同合作的体系，各部门分工明确、相互配合，共同保障物业服务行业的健康发展和业主的合法权益。