物业换了，欠的物业费还需交吗？

在小区的日常管理中，物业更换是较为常见的情况，不少业主在物业更换后会产生这样的疑问：之前欠的物业费还需要交吗？接下来我们就来分析一下这个问题。

从法律层面来看，业主与原物业公司之间存在着物业服务合同关系，只要原物业公司按照合同约定提供了相应的服务，业主就有义务按照合同规定缴纳物业费，即使物业更换了，业主和原物业公司之间的债权债务关系并不会因为物业的更换而消除，原物业公司有权追讨业主所欠的物业费，因为这是基于之前双方签订的合同而产生的合法权益。

原物业公司在服务期间，一直负责小区的卫生清洁、安保巡逻、设施维护等工作，并且达到了合同约定的服务标准，那么业主就不能以物业更换为由，拒绝支付之前欠缴的物业费。

新物业公司接管小区后，虽然其与业主之间会形成新的物业服务合同关系，但这并不影响原物业公司对欠费的追讨，新物业公司没有责任和义务为原物业公司承担追讨欠费的工作，但在某些情况下，新物业公司可能会协助原物业公司进行沟通，不过这只是出于善意和对小区整体管理的考虑，并非其法定义务。

如果原物业公司在服务过程中存在严重违约行为，比如长期不清理垃圾导致小区环境恶劣、安保措施形同虚设致使小区多次发生盗窃事件等，业主可以通过合法途径维护自己的权益，在这种情况下，业主可以收集相关证据，与原物业公司协商减免部分物业费，或者通过法律诉讼来解决纠纷，但这需要有充分的证据证明原物业公司的违约事实，不能仅仅以对服务不满意为借口而拒绝缴纳物业费。

一般情况下，物业换了，业主欠的物业费还是需要交的，业主应该正确认识自己的缴费义务，同时也要关注物业公司的服务质量，遇到问题通过合理合法的途径解决，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。