跟物业签订什么合同？

在日常生活中，与物业打交道时，很多人会有疑问：跟物业签订什么合同呢？下面就为大家详细介绍一下常见的与物业签订的合同类型。

业主与物业服务企业签订的合同

对于单个业主而言，通常会签订《前期物业服务协议》，在业主购买房屋之后，小区可能还未成立业主大会，此时由开发商选聘的物业服务企业会与业主签订该协议，这份协议明确了物业服务企业为业主提供的各项服务内容，比如房屋共用部位的维护与管理，包括小区的外墙、楼梯间、走廊通道等；房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，像电梯、消防设施等；环境卫生的清扫，涵盖小区公共区域的垃圾清理、道路清扫等；绿化养护管理，对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等；以及安全防范服务，如小区的门禁管理、巡逻等，协议也规定了业主应承担的义务，主要是按照约定的标准和时间缴纳物业服务费用。

当小区成立业主大会并选举出业主委员会后，业主委员会会代表全体业主与物业服务企业签订《物业服务合同》，该合同是在前期物业服务的基础上，根据小区业主的实际需求和意见进行进一步的明确和细化，它不仅包含了前期物业服务协议中的基本服务内容，还可能会根据小区的具体情况增加一些特色服务，比如提供社区文化活动组织、车辆精细化管理等，合同中会详细约定服务的质量标准、收费方式、服务期限等重要条款，以保障业主能够享受到符合标准的物业服务，也让物业服务企业的服务有章可循。

开发商与物业服务企业签订的合同

在小区建设阶段或交付初期，开发商会与物业服务企业签订《前期物业服务合同》，由于在小区业主入住初期，业主大会尚未成立，无法直接选聘物业服务企业，所以由开发商承担起选聘的责任，这份合同的主要目的是确保在业主入住前和入住初期，小区的物业能够得到妥善的管理和维护，合同内容涉及到物业承接查验，物业服务企业会对小区的房屋、设施设备等进行全面的检查和验收，确保其符合交付使用的标准；在小区交付过程中，协助开发商进行业主入伙手续的办理，为业主提供必要的咨询和服务；以及在前期对小区的公共区域进行临时的管理和维护，为业主创造一个整洁、安全的居住环境。

了解与物业签订的不同合同类型及其内容，有助于业主和开发商更好地明确自己的权利和义务，与物业服务企业建立良好的合作关系，共同营造一个舒适、和谐的居住和生活环境。