房屋潮湿到底归物业管吗？

在日常生活中，不少业主会遇到房屋潮湿的问题，尤其是在南方的梅雨季节或者一些底层房屋，潮湿现象更为常见，房屋潮湿是否归物业管理呢？这需要分情况来看。

如果房屋潮湿是由于房屋本身的质量问题导致的，比如外墙渗水、屋顶漏水等引起室内潮湿，在房屋的质保期内，物业有责任协助业主联系开发商进行维修，因为开发商对房屋质量负有首要责任，物业此时充当的是一个沟通协调的角色，督促开发商履行维修义务，某小区新交付不久的房屋，由于外墙防水没有做好，一下雨屋内墙面就出现潮湿发霉的情况，这种时候业主向物业反馈，物业就需要及时与开发商沟通安排维修事宜。

如果是因为自然环境因素，如长期的阴雨天气、楼层较低通风不畅等原因造成的房屋潮湿，通常情况下物业并没有直接的管理责任，不过，物业可以提供一些建议和帮助，以缓解潮湿状况，物业可以在小区公告栏发布防潮小贴士，提醒业主在潮湿天气关好门窗、使用除湿机等；也可以加强小区公共区域的通风和除湿措施，保证小区环境的整体舒适度。

如果房屋潮湿是由于小区公共设施的问题间接导致的，例如小区排水系统不畅，雨水倒灌影响到了底层房屋，造成室内潮湿，那么物业就有责任对公共设施进行维修和改善，物业有义务确保小区的公共设施正常运行，保障业主的居住环境。

房屋潮湿是否归物业管不能一概而论，业主遇到房屋潮湿问题时，应该先分析原因，然后与物业进行有效的沟通，物业也应该积极响应业主的诉求，根据不同情况提供相应的服务和解决方案，共同营造一个舒适的居住环境。