承包自有物业违法吗？

在物业管理领域，承包自有物业是否违法是许多业主关心的问题，要判断这一行为是否违法，需要从多个方面进行分析。

从法律规定来看，目前并没有明确的法律法规禁止业主承包自己的物业，自有物业的业主对其物业拥有合法的所有权，从物权角度出发，业主有权对自己的物业进行管理和经营，一些小型商业物业的业主，他们为了节省成本、提高管理效率，会选择自己直接对物业进行承包管理，包括对物业的日常维护、安保服务、环境卫生等方面进行自主安排。

虽然法律没有禁止，但这并不意味着业主可以随心所欲地进行物业管理，在实际操作中，业主承包自有物业需要遵循一定的规范和要求，在提供物业服务时，要符合相关的行业标准，在消防设施的维护上，必须按照国家规定的消防安全标准进行定期检查和维护，确保物业内的消防设施能够正常使用，保障业主和租户的生命财产安全，如果因为管理不善导致消防设施存在安全隐患，即使是自有物业的业主进行管理，也可能面临相应的法律责任。

业主承包自有物业还需要考虑到与其他业主的关系，在一些住宅小区中，虽然每个业主对自己的房屋拥有所有权，但小区还存在着公共区域和公共设施，如果业主承包自有物业的行为影响到了公共区域的正常使用或者侵犯了其他业主的合法权益，那么就可能引发纠纷，业主在进行物业改造时，擅自占用了公共通道，这就违反了相关的物业管理规定，可能会被要求恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

在涉及到物业服务收费等问题时，业主也需要遵循相关的价格政策和规定，不能随意提高收费标准或者降低服务质量，否则可能会引起业主和租户的不满，甚至可能面临物价部门的监管和处罚。

承包自有物业本身并不违法，但业主需要在合法合规的前提下进行管理和经营，要严格遵守相关的法律法规和行业标准，保障物业的正常运行和其他业主的合法权益。