小区收的物业费都包括什么呢？

在小区生活中，物业费是每个业主都需要缴纳的费用，但很多人对小区收的物业费具体包括什么并不清楚，下面就为大家详细介绍一下。

物业人员的工资及福利

这是物业费的重要组成部分，小区物业需要聘请各类工作人员来保障小区的正常运转，比如物业管理人员，他们负责统筹小区的各项事务，制定管理计划，协调各方关系；保安人员，他们24小时坚守岗位，保障小区的安全，巡逻、站岗、门禁管理等都是他们的职责；保洁人员，他们每天清扫小区的公共区域，包括楼道、电梯、道路等，让小区环境保持整洁；还有绿化养护人员，他们精心照料小区内的花草树木，进行修剪、浇水、施肥等工作，这些人员的工资、奖金以及社保等福利费用都包含在物业费里。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

小区的共用部位如建筑物的外墙、屋顶、楼梯间等，共用设施设备像电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，都需要进行日常的运行和维护，电梯需要定期进行保养和检修，以确保其安全运行；消防设施要时刻保持完好，定期检查灭火器是否过期、消防栓是否正常等；给排水系统要保证管道畅通，防止出现漏水、堵塞等问题；供电系统要保障小区的正常用电，对变压器等设备进行维护，这些日常运行和维护所产生的费用都由物业费来承担。

物业管理区域清洁卫生费用

小区的清洁卫生工作至关重要，它关系到居民的生活环境和健康，物业费涵盖了清洁卫生所需的各项费用，包括清洁工具的购买，如扫帚、拖把、垃圾桶等；清洁用品的采购，像洗洁精、消毒剂等；还有垃圾的清运费用，小区内的生活垃圾需要定期运送到指定的垃圾处理场所，对于一些高档小区，还可能会有外墙清洗、电梯轿厢清洁等特殊清洁服务，这些费用也包含在物业费中。

物业管理区域绿化养护费用

为了营造一个优美、舒适的居住环境，小区通常会有一定面积的绿化区域，绿化养护费用包括购买花草树木的费用，根据季节和小区规划，适时种植不同的植物；灌溉用水费用，确保植物有足够的水分；以及绿化工具的购置和维护费用，如割草机、剪刀等，绿化养护人员还需要对植物进行病虫害防治、修剪整形等工作，这些工作的成本也都算在物业费里。

物业管理区域秩序维护费用

维护小区的秩序是物业的重要职责之一，这部分费用主要用于保安人员的配备和管理，包括保安服装的购置、安保器材的配备，如对讲机、警棍等，还包括小区门禁系统的维护和升级费用，以保障只有业主和授权人员能够进入小区，监控设备的运行和维护费用也包含在内，通过监控系统可以实时掌握小区内的情况，及时发现和处理各类安全问题。

办公费用

物业公司在日常运营过程中需要有办公场所，并且会产生一系列的办公费用，这包括办公用品的采购，如纸张、笔、电脑等；水电费、通讯费等日常开销；以及物业管理软件的使用和维护费用，这些费用虽然看似琐碎，但也是保障物业公司正常运转不可或缺的一部分。

法定税费

物业公司作为一个企业，需要按照国家规定缴纳各种税费，如营业税、企业所得税等，这些法定税费也是从收取的物业费中支出的。

小区收取的物业费涵盖了多个方面的费用，这些费用的合理使用是为了保障小区的正常运转和业主的生活质量，业主在了解了物业费的具体构成后，也能更加理解和支持物业的工作。