交房时应交付哪些物业费用？

在房地产交易中，交房是一个重要的环节，而交房时涉及的物业费用问题常常让购房者感到困惑，交房时究竟应交付哪些物业费用呢？下面为大家详细介绍。

一、物业费

物业费是交房时最常见的一项费用，它是业主为了享受物业服务企业提供的各项服务而支付的费用，物业服务通常包括小区的环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等多个方面，物业费的收费标准一般根据物业服务的等级、小区的规模、当地的物价水平等因素来确定，收费方式大多是按建筑面积计算，一般以每平方米每月为单位，某小区物业费收费标准是每平方米每月 2 元，业主的房屋建筑面积是 100 平方米，那么每月需缴纳的物业费就是 200 元，在交房时，物业企业通常会要求业主预缴一定期限的物业费，常见的预缴期限为 3 个月到 1 年不等。

二、公共能耗费

公共能耗费是指小区内公共区域的水、电、气等能源消耗费用，如小区路灯照明用电、电梯运行用电、景观水池用水等，这部分费用通常是由全体业主共同承担，一般会按照一定的方式进行分摊，分摊方式可能根据业主的房屋建筑面积、使用情况等因素来确定，有些小区会将公共能耗费包含在物业费中统一收取，而有些小区则会单独列项收取，在交房时，业主需要了解小区公共能耗费的收取方式和标准，并按照规定缴纳相应的费用。

三、装修垃圾清运费

如果业主在交房后打算对房屋进行装修，那么就需要缴纳装修垃圾清运费，装修过程中会产生大量的建筑垃圾，如水泥袋、砖块、木材等，这些垃圾需要由物业企业统一清理和运输，装修垃圾清运费的收费标准通常根据房屋的建筑面积或装修工程量来确定，每平方米的收费标准在几元到十几元不等，业主在装修前需要向物业企业申报，并按照规定缴纳装修垃圾清运费。

四、装修保证金

为了确保业主在装修过程中遵守小区的装修管理规定，不破坏房屋的主体结构和公共设施，物业企业通常会要求业主缴纳装修保证金，装修保证金的金额一般根据房屋的建筑面积或装修档次来确定，通常在几千元到上万元不等，在业主装修完成后，物业企业会对房屋进行检查，如果业主没有违反装修管理规定，物业企业会将装修保证金全额退还；如果业主存在违规行为，物业企业会根据违规情况扣除相应的费用。

五、车位相关费用

如果业主购买了小区内的停车位，那么在交房时还需要缴纳车位相关费用，如果是购买的产权车位，可能需要缴纳车位管理费，用于车位的清洁、维护、安全管理等，车位管理费的收费标准一般根据车位的类型、小区的配套设施等因素来确定，如果是租赁的车位，则需要按照租赁合同的约定缴纳车位租金。

交房时需要交付的物业费用种类较多，业主在交房前应该详细了解各项费用的收费标准和收取方式，避免不必要的纠纷，业主也应该积极维护自己的合法权益，如果对某项物业费用存在疑问，可以向物业企业咨询或向相关部门投诉。