楼下漏水可以告物业吗？

在日常生活中，楼下漏水的情况时有发生，这不仅会给楼下住户带来诸多不便，还可能引发邻里之间的矛盾，当遇到这种情况时，很多人会疑惑是否可以告物业，下面我们就来详细分析一下。

我们要明确物业在楼下漏水问题中应承担的责任，物业服务合同里会规定物业的职责范围，物业通常有对小区公共区域和设施进行维护、管理和修缮的义务，如果楼下漏水是由于公共管道破裂、老化等公共区域设施问题导致的，那么物业就有责任进行维修，在这种情况下，如果物业没有及时履行维修义务，导致损失扩大，楼下住户是可以要求物业承担相应责任的。

如果楼下漏水是由于楼上住户自身的原因，比如装修不当破坏了防水层、水管破裂等，那么责任主体应该是楼上住户，物业在这种情况下的主要职责是协调和沟通楼上楼下住户，促进问题的解决，但并不承担直接的赔偿责任，楼下住户应该先与楼上住户协商解决赔偿和维修问题，如果协商不成，可以通过法律途径起诉楼上住户，而不是物业。

如果漏水原因是房屋本身的质量问题，且房屋还在开发商的质保期内，那么责任方应该是开发商，物业同样只是起到协助沟通的作用，楼下住户需要向开发商主张权利，要求其进行维修和赔偿。

当遇到楼下漏水的情况时，正确的做法是先查明漏水的原因，可以请专业的检测机构进行检测，确定责任主体，如果是物业的责任范围内，且物业不作为，那么可以先向物业进行书面催告，要求其在合理期限内解决问题，如果物业仍然不处理，楼下住户可以收集相关证据，如漏水的照片、视频、物业不作为的证据等，通过向相关部门投诉或者向法院起诉等方式维护自己的合法权益。

楼下漏水是否可以告物业需要根据具体情况来判断，不能一概而论地认为只要楼下漏水就可以起诉物业，而是要准确界定责任主体，通过合法合理的途径解决问题。