物业的权利人究竟指什么部门？

在物业管理的语境中，物业的权利人并非指某个特定的部门。

物业的权利人，通俗来讲就是对物业享有相关权利的主体，从法律层面和实际情况来看，最主要的物业权利人就是业主，业主是物业的所有权人，他们通过购买等合法方式获得了物业的产权，从而拥有对物业占有、使用、收益和处分的权利，业主可以自由决定在自己拥有产权的房屋内进行装修、居住，也可以将房屋出租获取租金收益，还能在符合规定的情况下将房屋出售。

业主作为物业权利人，还拥有参与物业管理相关事务的权利，他们有权选举业主委员会成员，通过业主大会对涉及物业公共部分的重大事项进行决策，像决定是否更换物业服务企业、对物业维修资金的使用进行表决等。

在一些特殊情况下，非业主但对物业拥有合法权益的人也可以被视为物业权利人，比如合法的承租人，虽然他们没有物业的所有权，但依据租赁合同，在租赁期间对物业拥有使用的权利，也享有一定的权益保障，如要求物业提供符合租赁条件的服务等。

物业的权利人不是某个部门，而是涵盖了业主以及其他对物业拥有合法权益的个人或群体。