工程竣工后究竟要提交给物业什么？

在工程建设完成进入竣工阶段后，向物业提交相关资料和物品是一个重要的环节，这不仅关系到物业后续对项目的管理和维护，也影响着业主的正常使用，那么工程竣工后到底要提交给物业什么呢？以下将为你详细介绍。

一、工程竣工资料

1、施工图纸

施工图纸是工程项目的基础资料，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等各个专业的图纸，这些图纸详细记录了工程的设计方案和施工细节，物业可以通过施工图纸了解建筑物的布局、结构特点以及各种管线的走向，为日后的维修、改造和管理提供重要依据，当需要对建筑物的某个区域进行改造时，物业可以根据施工图纸确定是否会影响到结构安全和其他设施的正常运行。

2、竣工图

竣工图是对工程实际完成情况的准确反映，它与施工图纸可能存在一定的差异，因为在施工过程中可能会根据实际情况进行一些设计变更，竣工图包括建筑竣工图、结构竣工图、水电竣工图等，物业需要依据竣工图来掌握工程的实际状况，以便进行有效的管理和维护，在进行水电维修时，竣工图可以帮助物业人员快速准确地找到故障点。

3、施工记录

施工记录涵盖了施工过程中的各项信息，如施工日志、隐蔽工程验收记录、材料检验报告等，施工日志记录了每天的施工情况，包括施工进度、遇到的问题及解决方法等；隐蔽工程验收记录则详细记录了那些在施工过程中被后续工序覆盖的工程部分的施工质量和验收情况；材料检验报告则证明了工程所使用的材料符合相关标准和要求，这些施工记录可以帮助物业了解工程的施工质量和过程，为日后的维护和管理提供参考。

4、质量检验报告

质量检验报告是对工程质量的全面评估，包括地基基础、主体结构、防水工程、电气安装等各个方面的检验报告，这些报告证明了工程质量符合国家和地方的相关标准和规范，物业可以根据质量检验报告对工程的质量状况有一个清晰的了解，对于存在质量问题的部分可以及时要求施工单位进行整改。

二、设施设备资料

1、设备清单

设备清单详细列出了工程中所使用的各种设施设备的名称、型号、规格、数量等信息，物业可以根据设备清单对设施设备进行登记和管理，建立设备档案，以便掌握设备的基本情况和使用状况，在设备需要维修或更换时，物业可以根据设备清单快速找到相应的设备信息。

2、设备说明书

设备说明书包含了设施设备的使用方法、操作流程、维护保养要求等详细信息，物业人员需要熟悉设备说明书，以便正确地操作和维护设施设备，延长设备的使用寿命，对于电梯设备，物业人员需要按照说明书的要求进行定期的维护保养，确保电梯的安全运行。

3、设备保修卡

设备保修卡记录了设施设备的保修期限和保修范围，施工单位在保修期限内对设备的质量问题负责维修和更换，物业需要妥善保管设备保修卡，在设备出现质量问题时及时联系施工单位进行保修，保障业主的正常使用。

三、其他物品

1、钥匙

工程竣工后，施工单位需要向物业移交建筑物各个区域的钥匙，包括单元门、地下室、设备房等的钥匙，物业可以通过掌握这些钥匙，对建筑物进行有效的管理和安全防范。

2、工具和备品备件

施工单位还应向物业移交一些与设施设备相关的工具和备品备件，如维修工具、灯泡、开关等，这些工具和备品备件可以在设备出现故障时及时进行维修和更换，减少设备的停机时间，保障设施设备的正常运行。

工程竣工后向物业提交的资料和物品是多方面的，施工单位应按照相关规定和要求，及时、完整地向物业移交这些资料和物品，以便物业能够顺利开展后续的管理和维护工作，为业主提供更好的服务。