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居民能投票罢免物业吗?

2025-07-26 07:41 阅读数 1889 #罢免物业

在小区的管理中,物业的服务质量直接影响着居民的生活品质,当物业的服务不能让居民满意时,不少居民心中都会冒出一个想法:我们能投票罢免物业吗?答案是肯定的,居民是有权利通过投票的方式来罢免物业的,但这一过程需要遵循相关的法律法规和严格的程序。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,业主可以共同决定解聘物业服务人,要启动罢免程序,需要一定比例的业主发起,通常情况下,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,这是为了保证决策能够代表大多数业主的意愿。

居民能投票罢免物业吗?

当满足了参与表决的业主数量要求后,还需要经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,才可以解聘物业服务人,也就是说,不仅仅是参与投票的人数要达到一定比例,同意罢免物业的票数也需要满足相应的条件。

在实际操作中,罢免物业的投票过程必须做到公开、公正、透明,业主委员会或者相关的组织需要提前制定详细的投票方案,包括投票的时间、地点、方式等,并向全体业主进行公告,在投票过程中,要安排专人负责监票、计票等工作,确保每一张选票都真实有效。

在罢免物业之前,业主们也应该充分考虑后续的问题,新的物业如何引入,在新旧物业交接期间小区的管理如何保障等,如果没有做好充分的准备,可能会导致小区管理出现混乱,影响居民的正常生活。

居民虽然有投票罢免物业的权利,但这一过程并非一蹴而就,需要全体业主按照法定程序共同努力,只有在合理合法的基础上,才能实现对小区物业服务的有效管理,提升居民的生活质量。

评论列表
  •   赤岸  发布于 2025-07-30 08:40:23
    居民在特定条件下是有权投票罢免物业的,这通常体现在物业管理合同或相关法律法规中,当物业公司未能履行其职责、服务不达标或者存在其他违规行为时,物管法等法律为业主提供了通过集体决策进行更换的权利和途径来维护自身权益与社区秩序的安全稳定