交房时物业要给业主哪些东西？

在房地产交易过程中，交房是一个关键的环节，而物业在交房过程中扮演着重要的角色，交房时物业要给业主哪些东西呢？下面就为大家详细介绍。

一、钥匙类

1、房屋钥匙

这是交房时最为直观和重要的物品，物业会将房屋的入户门钥匙、房间门钥匙等交给业主，新房屋的钥匙通常会配有多把，包括正式使用的钥匙和装修期间使用的钥匙，装修钥匙在正式钥匙启用后会失效，这是一种保障房屋安全的设计。

2、门禁钥匙或门禁卡

现在很多小区都采用了门禁系统，以保障小区居民的安全，物业会为业主提供门禁钥匙或门禁卡，业主凭借这些可以自由进出小区大门、单元门等，物业会告知业主门禁卡的使用方法、注意事项以及如何进行充值或补办等相关事宜。

二、资料类

1、《住宅质量保证书》

这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中会明确标注房屋各部位的保修范围、保修期限和保修责任等内容，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为 5 年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期限为 2 年等，业主可以根据这份文件，在房屋出现质量问题时要求开发商进行维修。

2、《住宅使用说明书》

它是对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明的文件，并提出使用注意事项，会告知业主房屋内各种设备设施的使用方法，如电梯的正确操作、水电线路的分布、燃气设备的使用规范等，帮助业主更好地了解和使用自己的房屋。

3、业主手册

业主手册是物业为业主提供的一本综合性指南，内容涵盖了小区的基本情况、物业服务内容与标准、小区管理规定、业主的权利和义务等方面，通过阅读业主手册，业主可以了解小区的各项规章制度，如车辆停放规定、环境卫生管理要求、装修管理规定等，以便更好地融入小区生活，遵守小区的管理秩序。

4、缴费通知单及发票

物业会提供交房时需要缴纳的各项费用的通知单，包括物业费、水电费预存款、垃圾清运费等，在业主缴纳费用后，物业会为业主开具正规的发票，作为缴费的凭证，这些费用的明细和标准都会在通知单上详细列出，业主可以清楚地了解自己的缴费情况。

三、设备类

1、水卡、电卡、燃气卡

如果小区采用的是插卡式的水电燃气供应方式，物业会将水卡、电卡、燃气卡交给业主，并指导业主如何使用这些卡进行充值和查询余额，有些小区可能采用的是预付费的智能表系统，业主可以通过线上或线下的方式进行缴费和查询。

2、其他设备

部分小区还会为业主配备一些其他的设备，如信箱钥匙、可视对讲设备等，信箱可以方便业主接收信件和快递，可视对讲设备则为业主与访客之间的沟通提供了便利，业主可以通过该设备确认访客身份后再开启单元门。

交房时物业交给业主的这些东西都是非常重要的，它们不仅关系到业主能否顺利入住和使用房屋，还涉及到业主的合法权益和小区的正常管理秩序，业主在接收这些物品时，一定要仔细核对，确保各项物品齐全、资料完整，并妥善保管好这些物品和资料。