住房屋顶开裂要找物业吗？

在日常生活中，很多业主可能会遇到住房屋顶开裂的情况，这时候大家往往会疑惑，是否应该找物业来解决呢？下面就来详细分析一下这个问题。

我们要明确不同类型的屋顶开裂情况对应的责任归属，如果屋顶开裂是因为房屋在保修期内出现的质量问题，按照相关规定，开发商是有责任对房屋质量问题进行维修的，不过，在实际操作中，业主通常会第一时间联系物业，因为物业作为与业主日常接触最为密切的服务机构，业主会觉得向物业反馈问题更加便捷，而物业在接到业主关于屋顶开裂的反馈后，有义务将情况及时告知开发商，并协助开发商和业主之间进行沟通协调，跟进维修进度，督促开发商履行其维修责任。

如果房屋已经过了保修期，那么就需要看屋顶是否属于公共部位，小区住宅的楼顶通常属于全体业主共有的公共部位，当这种公共部位的屋顶出现开裂问题时，物业就需要承担起相应的维修和管理责任，物业应使用住宅专项维修资金来对屋顶进行修复，住宅专项维修资金是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，物业需要按照规定的程序，申请使用这笔资金，组织专业的维修人员对开裂的屋顶进行维修，以确保屋顶的安全性和正常使用。

如果屋顶开裂是由于业主自身的不当行为导致的，比如业主私自对屋顶进行了改造、装修，或者在屋顶放置了过重的物品等，那么这种情况下，责任就在于业主自己，业主需要自行承担维修屋顶的费用和责任，物业在此情况下没有义务进行免费维修，但可以为业主提供一些维修方面的建议和帮助。

住房屋顶开裂是否找物业不能一概而论，遇到问题时，业主应先判断屋顶开裂的原因和责任归属，如果不清楚具体情况，可以先向物业咨询，物业会根据实际情况进行妥善处理，业主和物业之间应保持良好的沟通，共同解决住房屋顶开裂等问题，营造一个安全、舒适的居住环境。