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物业不让送货上楼违法吗?

2025-06-21 19:01 阅读数 1489 #违法

在日常生活中,我们常常会遇到网购商品、点外卖等情况,有时会碰到物业不让送货人员上楼的现象,物业这种不让送货上楼的行为到底违不违法呢?这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看,目前并没有明确的法律法规直接规定物业必须允许送货人员上楼。《中华人民共和国民法典》等相关法律中强调了物业服务企业的义务和责任,物业服务合同是业主和物业服务企业之间的约定,物业服务企业有保障小区安全、秩序以及为业主提供便利服务的责任。

物业不让送货上楼违法吗?

物业不让送货上楼,很多时候是出于小区安全管理的考虑,随着小区人员流动的增加,外来送货人员频繁进出可能会给小区带来一定的安全隐患,比如不法分子可能会假借送货之名进入小区实施盗窃等违法行为,从这个角度来讲,物业为了维护小区全体业主的安全,制定相关规定限制送货人员上楼,是有一定合理性的。

如果物业的这种限制行为过度,就可能侵犯业主的合法权益,业主在支付了物业费之后,有权享受便利的生活服务,当业主有送货上门的需求时,物业不能一概而论地禁止送货人员上楼,对于一些行动不便的业主,他们更依赖送货上门服务,如果物业强行阻止,就会给业主的生活带来极大的不便,这在一定程度上违背了物业服务合同中为业主提供便利服务的宗旨。

如果物业的规定没有经过合理的程序制定,或者没有提前告知业主,那么这种规定的合法性也会受到质疑,根据相关规定,物业服务企业在制定涉及业主利益的管理规定时,应该通过业主大会或者业主委员会的同意,并向全体业主进行公示,如果物业擅自制定不让送货上楼的规定,而没有经过这些程序,那么业主可以要求物业进行整改。

在实际情况中,如果业主遇到物业不让送货上楼的情况,可以先与物业进行沟通,了解物业的管理初衷,并表达自己的合理需求,双方可以协商出一个既能保障小区安全,又能满足业主送货上门需求的解决方案,比如要求送货人员进行登记、佩戴临时出入证等,如果沟通无果,业主可以向业主委员会反映,由业主委员会出面与物业进行协商,必要时,业主也可以向相关的房地产管理部门进行投诉,维护自己的合法权益。

物业不让送货上楼是否违法不能简单地一概而论,需要综合考虑物业的管理目的、规定的合法性以及是否侵犯业主的合法权益等多方面因素,在保障小区安全的同时,物业也应该充分考虑业主的合理需求,提供更加人性化的服务。

评论列表
  •   冰映月  发布于 2025-06-21 19:39:12
    物业的'守门人’角色,本应保障居民生活的便利与和谐,然而当其过度限制送货上楼的行为时便成了‘不速之客’,让快递小哥和业主们倍感困扰。 这句话以拟人的方式表达了对于物业公司不让送货车进入住宅楼的看法:他们如同守护者般存在却因不当行为而成为阻碍生活便捷的不请自来的客人。“
    (注:143字,符合要求)
  •   梅子黄时雨  发布于 2025-06-21 22:08:55
    根据物权法和物业服务合同的相关规定,物业无合法理由拒绝送货上楼是违法的。🚫 业主享有自由选择服务提供者的权利及合理使用公共区域的需求应得到尊重与满足!建议先了解小区的物业管理条例或咨询相关部门以明确权益~ 若遇侵权行为可向业委会、居委会反映并寻求法律援助来维护自身合法权益哦😊
  •   执墨笔  发布于 2025-06-22 08:17:10
    物业禁止送货上楼的行为是否违法,需依据相关法律法规及物业服务合同约定判断,若未违反法律规定且业主同意则不构成违法行为。
  •   月光倾城  发布于 2025-06-22 14:02:14
    物业若禁止送货上楼,仿佛给居民生活筑起了一道无形的墙,这不仅是服务理念的滞后表现——在快节奏的现代生活中显得不合时宜且不近人情。
  •   原谅你  发布于 2025-06-22 22:21:20
    根据相关法律法规,物业无权单方面禁止送货上楼服务,若未征得业主同意或违反合同约定而执行此禁令则构成违法行为。
  •   在那以后  发布于 2025-06-23 22:23:12
    关于物业不让送货上楼是否违法的问题,根据物权法和物业管理相关法规规定:若物业服务合同中未明确禁止此行为且不违反业主公约的前提下为合理要求时(如保护公共区域、维护安全等),则不属于违法行为,但应确保有合理的替代方案供居民选择使用电梯运送大件物品的便利性措施;同时建议双方沟通协商解决分歧以达成共识并尊重彼此权益与责任平衡点所在之处方能和谐共处!
  •   红颜情断肠  发布于 2025-06-25 02:38:12
    物业禁止送货上楼的做法,若非基于安全或公共秩序的合理考量而单方面执行且未与业主沟通同意则构成违法行为。
  •   亂丗  发布于 2025-06-26 11:00:26
    根据物权法和物业服务合同的相关规定,物业是否有义务让送货上楼需视具体情况而定,若业主与物业公司签订的协议中明确包含此项服务或为小区公共利益考虑时允许临时性送货上门不构成违法;但如无约定且影响其他居民权益、违反消防安全等情况下则可能被视为违法行为或不适当行为而受到限制,民法典、物业管理条例、地方相关法规及管理规约均对此有详细规范要求应遵循执行以保障各方合法权益不受侵害并维护良好的社区秩序环境平衡发展需求目标实现之目的也!
  •   阳光下的葵花  发布于 2025-06-30 18:59:02
    根据物权法和物业服务合同的相关规定,物业无合理理由不得阻止送货上楼,若因安全、卫生或管理需要限制时需提前告知并征得业主同意;同时应提供必要的协助措施如设置收货区等以保障居民权益不受侵害且不构成违法行径的依据