什么是不正规物业公司？

在现代社会，物业管理与我们的生活息息相关，一个好的物业公司能为小区居民提供优质的服务，营造舒适的居住环境，市场上也存在着一些不正规的物业公司，什么是不正规物业公司呢？

从资质方面来看，不正规物业公司往往缺乏必要的经营资质，正规的物业公司需要在相关部门进行登记注册，获得合法的营业执照和物业管理资质证书等，而不正规的公司可能根本没有办理这些必要的手续就开展业务，这不仅违反了法律法规，也无法保障业主的合法权益，一旦出现问题，业主可能难以通过正规途径追究其责任。

服务质量低下是不正规物业公司的一个显著特征，在安保方面，他们可能没有建立完善的安保制度，小区门禁形同虚设，外来人员随意进出，安保人员配备不足或者责任心不强，不能有效保障小区居民的人身和财产安全，小区经常发生盗窃事件，而安保人员却未能及时发现和处理，在环境卫生方面，不正规物业公司可能无法做到定期清扫和垃圾清理，小区内垃圾堆积如山，道路、楼道等公共区域脏乱差，影响居民的生活环境和健康，对于小区的公共设施维护，他们也是敷衍了事，电梯故障不能及时维修，路灯损坏长期不更换，给居民的日常生活带来极大的不便。

收费不规范也是不正规物业公司的常见问题，他们可能没有明确的收费标准，随意提高物业费或者巧立名目收取各种费用，在收取物业费时，不提供正规的发票，甚至存在收费后不提供相应服务的情况，有些不正规物业公司还会在合同中设置一些不合理的条款，让业主在不知情的情况下承担额外的费用。

在人员管理上，不正规物业公司的员工往往缺乏专业的培训和素养，物业管理人员对业主态度恶劣，遇到问题不能及时沟通和解决，甚至与业主发生冲突，维修人员技术水平低下，不能有效解决设备故障问题，导致问题反复出现。

不正规物业公司还可能存在合同履行方面的问题，他们可能不按照合同约定的服务内容和标准提供服务，随意减少服务项目或者降低服务质量，当业主提出异议时，他们却以各种理由推脱责任，不履行合同义务。

不正规物业公司在资质、服务质量、收费、人员管理和合同履行等方面都存在诸多问题，业主在选择物业公司时，一定要谨慎，仔细考察其资质和信誉，以保障自己的合法权益和良好的居住环境。