交的物业费都包含什么税费呢？

在日常生活中，我们作为业主每月或每季度都会按时缴纳物业费，然而很多人可能并不清楚，这看似简单的物业费里其实包含了一些税费，交的物业费到底交什么税费呢？下面为大家详细介绍。

最为常见的就是增值税，物业服务企业为业主提供的各项服务，如小区的安保、保洁、绿化维护、设施设备维修等，都属于增值税的应税服务范畴，根据国家税收政策规定，物业服务企业需要按照一定的税率缴纳增值税，一般纳税人提供物业服务适用的增值税税率为6%，而小规模纳税人提供物业服务，则按照3%的征收率缴纳增值税，某小区一个月收取的物业费总额为10万元，如果该物业服务企业是一般纳税人，那么它需要缴纳的增值税就是10万÷(1 + 6%)×6% ，约为5660元。

城市维护建设税，它是以增值税为计税依据的，城市维护建设税的税率根据不同地区有所差异，如果物业服务企业所在地为市区，税率为7%；县城、镇的税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1%，还是以上述例子来说，如果该企业位于市区，在缴纳了约5660元的增值税后，还需要缴纳的城市维护建设税就是5660×7% ，约为396元。

教育费附加和地方教育附加也是包含在物业费里需要缴纳的税费，教育费附加的征收率为3%，地方教育附加的征收率一般为2%，它们同样是以增值税为计税依据，继续沿用上面的例子，该企业需要缴纳的教育费附加为5660×3% ，约为170元；地方教育附加为5660×2% ，约为113元。

企业所得税也是物业费中涉及的一项重要税费，物业服务企业在一个纳税年度内的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额，企业需要按照规定的税率缴纳企业所得税，一般企业所得税的税率为25%，不过，如果符合小型微利企业等相关税收优惠条件，企业可以享受相应的税收减免政策。

业主缴纳的物业费里包含了增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加以及企业所得税等税费，了解这些税费有助于我们更清楚地知晓物业费的去向和构成，也能让我们更加理解物业服务企业的运营成本和纳税义务，也提醒我们要重视物业费用的合理使用和监督，以保障我们作为业主的合法权益。