广州物业查档用什么工具？

在广州进行物业查档，可通过以下工具和途径：

线上工具

1、广州市不动产登记中心官方网站

这是最为权威的线上查档工具之一，业主或相关查询人可以登录该网站，在特定的服务板块中找到物业查档的入口，进入后，按照系统提示填写物业的相关信息，如物业地址、产权人姓名、不动产权证号等，经过身份验证等步骤后，就有可能获取到物业的基本登记信息，包括产权归属、抵押情况、查封情况等，不过，部分敏感信息可能需要线下进一步申请查询。

2、穗好办APP

这是广州市为方便市民办事推出的综合性政务服务平台，在APP上，用户可以通过实名注册登录后，在相关的不动产服务栏目中查找物业查档功能，该工具操作相对便捷，用户只需在手机上按照指引完成信息填写和提交，即可查询物业的一些公开信息，提高了查档的效率，节省了时间和精力。

线下工具及途径

1、不动产登记机构服务窗口

查询人需要携带本人有效身份证件、物业的相关证明材料（如房产证、购房合同等）前往广州市各区的不动产登记机构服务窗口，在窗口，工作人员会提供查档申请表，查询人填写完毕后提交给工作人员，工作人员会利用内部的不动产登记信息系统进行查询，并根据查询结果为查询人提供相应的查档资料，这种方式能够获取到较为全面和详细的物业档案信息，但可能需要排队等待，耗费一定的时间。

2、自助查询终端

广州市的一些不动产登记办事大厅设置了自助查询终端设备，查询人可以在自助终端上刷取本人身份证，按照屏幕提示操作，输入物业的相关信息，即可查询并打印物业的部分登记信息，自助查询终端的使用方便快捷，能够满足查询人快速获取基本物业信息的需求。