保障性物业究竟由什么单位管理？

保障性物业通常涉及多个单位进行管理，不同环节和层面有着不同的管理主体。

政府住房保障部门

在宏观层面，各地的政府住房保障部门是保障性物业的重要管理单位，比如住房和城乡建设局下属的住房保障中心等，这些部门负责制定保障性物业的相关政策和管理办法，对保障性住房的规划、建设、分配等进行统筹安排，它们会根据当地的住房需求和保障目标，确定保障性物业的建设规模和标准，并且监督保障性物业项目的整体推进，确保其符合保障政策的要求，在保障性住房的准入和退出管理方面，住房保障部门会严格审核申请家庭的资格条件，对于不再符合保障条件的家庭及时进行清退处理，以保证保障性资源能够真正惠及有需要的群体。

街道办事处或社区

街道办事处或社区在保障性物业的日常管理中也发挥着重要作用，它们负责对辖区内的保障性住房小区进行基础管理，包括了解居民的实际需求和问题，协调解决一些邻里纠纷等，街道办事处或社区会协助住房保障部门做好保障性住房的资格审核工作，对申请家庭的实际居住情况等进行实地调查核实，在社区服务方面，街道和社区会组织开展各类文化活动，促进保障性住房小区居民的融合，提升居民的生活幸福感和归属感，定期举办社区义诊、文艺演出等活动，丰富居民的精神文化生活。

物业服务企业

物业服务企业是直接为保障性物业小区提供具体服务的单位，它们承担着小区的环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等日常管理工作，物业服务企业需要按照与相关部门签订的服务合同，为保障性住房小区居民提供规范、优质的服务，在设施设备维护方面，要定期对电梯、消防设施等进行检查和维修，确保居民的生活安全，物业服务企业还需要及时处理居民的报修和投诉，不断提升服务质量，建立24小时服务热线，方便居民随时反映问题。

保障性物业的管理是一个多单位协同合作的过程，各个单位在不同的方面发挥着各自的职能，共同保障保障性物业的正常运行和居民的良好居住体验。