物业管理公司究竟有什么权利？

在现代社区生活中，物业管理公司扮演着至关重要的角色，物业管理公司究竟有什么权利呢？

物业管理公司拥有对物业进行管理运营的权利，这包括对小区内的房屋建筑及其附属设施设备进行日常的维护和保养，定期检查电梯的运行状况，对小区的水电线路进行巡检，及时发现并处理可能存在的安全隐患，以确保小区居民的正常生活不受影响，对小区的公共区域，如花园、停车场、楼道等进行清洁和卫生管理，营造一个整洁、舒适的居住环境。

物业管理公司有权制定和执行小区的管理规定，这些规定旨在维护小区的公共秩序和安全，规定车辆的停放规则，禁止在消防通道停车，以保障紧急情况下消防车辆的顺利通行；制定门禁管理制度，限制外来人员随意进入小区，增强小区的安全性，对于违反管理规定的业主或住户，物业管理公司有权进行劝阻和制止，如果情节严重，还可以采取进一步的措施。

物业管理公司有收取物业管理费用的权利，物业管理费用是维持物业管理服务正常运转的资金来源，公司依据与业主签订的物业服务合同，按照规定的标准和方式收取费用，这笔费用主要用于支付员工工资、购买维修材料、绿化养护等各项服务成本，物业管理公司也有义务向业主公开费用的收支情况，接受业主的监督。

物业管理公司在一定程度上有权对小区的公共资源进行合理利用和经营，经过业主大会同意后，可以在小区内设置广告位，利用这些广告收入来补充物业管理经费，但这种经营活动必须遵循相关法律法规和业主的意愿，确保所得收益用于小区的建设和服务提升。

物业管理公司有权协调与相关部门的关系，当小区出现涉及供水、供电、供气等公共服务方面的问题时，物业管理公司可以代表业主与相关部门进行沟通和协调，争取尽快解决问题，保障业主的合法权益。

物业管理公司的权利是多方面的，这些权利都是为了更好地为小区居民提供服务，维护小区的正常秩序和良好环境，在行使权利的同时，物业管理公司也必须履行相应的义务，接受业主的监督，实现与业主的和谐共处。