中国物业究竟是何时出现的？

物业的出现有着特定的历史背景和发展进程。

严格意义上具有现代物业管理特征的物业模式在中国的出现要追溯到改革开放之后，20世纪80年代初，随着中国改革开放的深入推进，深圳作为改革开放的前沿阵地，率先引进了香港的物业管理模式，1981年3月10日，深圳市第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳市物业管理公司正式成立，这被视为中国内地物业管理行业诞生的标志。

在这之前，中国城市住房大多是公有住房，由政府相关部门或者单位进行统一管理和维护，这种管理模式与现代意义上的物业管理有很大区别，而随着房地产市场的逐步发展，商品住宅不断增多，传统的管理模式已经难以适应新的需求。

自深圳开启物业管理的先河之后，物业管理模式迅速在沿海城市和经济发达地区传播开来，并逐渐向内地延伸，随着时间的推移，物业管理的内涵和外延不断丰富和拓展，从最初简单的房屋维护、安保等服务，发展到涵盖社区文化建设、设施设备智能化管理等多元化服务领域，物业管理已经成为中国城市管理和房地产市场中不可或缺的重要组成部分，为居民提供着全方位、多层次的服务，提升了人们的居住品质和生活环境。

从行业标志性事件来看，中国现代意义上的物业是在1981年正式出现的，此后经过多年的发展和完善，逐步走向成熟。