楼道灯坏了,物业到底该不该换?
tianluo
2025-05-28 05:19
阅读数 1162
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物业责任
在日常生活中,楼道灯坏了是小区里较为常见的现象,楼道灯坏了物业到底该不该换呢?这是许多业主和物业从业人员都关注的问题。
从物业的职责角度来看,物业的主要职责是对小区的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行维护、修缮和整治,楼道灯属于小区公共设施的一部分,物业有责任对其进行日常的维护和管理,当楼道灯出现损坏情况时,物业应当及时进行检查和维修,以保障小区居民的正常出行安全。
从费用方面考虑,小区的物业费中通常包含了公共设施设备的维护费用,这就意味着业主缴纳的物业费已经为楼道灯等公共设施的维修和更换提供了资金支持,从费用的合理使用角度来说,物业有义务使用这部分资金来更换损坏的楼道灯。
在实际情况中,也可能会存在一些特殊情况,楼道灯的损坏是由于个别业主的不当行为导致的,像故意破坏等,在这种情况下,物业可以先确定责任主体,要求责任业主承担更换费用,如果无法确定责任主体,物业还是应该先对楼道灯进行更换,以保障小区居民的正常生活,之后再通过调查等方式来明确责任。
如果小区有公共维修基金,对于一些因自然老化等原因需要批量更换楼道灯的情况,物业也可以按照相关规定申请使用公共维修基金来进行更换。
一般情况下,楼道灯坏了物业是应该负责更换的,这既是物业的职责所在,也是保障小区居民正常生活和安全的必要举措,物业和业主之间应该加强沟通和理解,共同维护好小区的公共设施和居住环境。
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评论列表
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如曲终破尘 发布于 2025-05-28 05:51:05 回复该评论
楼道灯坏了,物业的职责就是及时维修换新,若推诿不作为便是失职之举!
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專屬de惡魔 发布于 2025-05-28 10:15:39 回复该评论
楼道灯作为公共设施,其维护与更换是物业的基本职责之一,当灯光失效影响居民安全出行时,该不该换?的答案显然应是肯定的——及时修复或替换损坏灯具不仅是物业管理责任所在也是对业主安全的负责。
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君心今何在 发布于 2025-05-31 00:20:28 回复该评论
楼道灯坏了,物业作为服务提供者🏢应该及时响应并更换,这不仅关乎居民安全出行⚡️也体现其服务质量哦!
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梦里烟花 发布于 2025-06-03 23:04:04 回复该评论
楼道灯的微光黯淡,仿佛一位疲惫的老朋友在默默诉说着无奈,物业啊物业管理员们——你们不仅是这栋大厦的管理者更是居民们的守护神!当灯光不再明亮时请别忘了你肩上的那份责任与温暖的光辉相随哦!