物业管理属于什么经济学？

物业管理是一个综合性很强的领域，从经济学的角度来看，它涉及多个经济学分支的概念和原理，很难简单地将其归属于某一种特定的经济学。

物业管理与服务经济学密切相关，服务经济学主要研究服务产品的生产、交换、分配和消费等经济活动，物业管理本质上是一种服务，物业服务企业为业主提供诸如安保、保洁、设施维护、绿化养护等一系列服务，这些服务具有无形性、不可储存性、生产与消费同时性等特点，符合服务产品的典型特征，在服务经济学的框架下，物业管理企业需要考虑如何提高服务质量，以满足业主的需求，因为服务质量直接影响到业主对服务的满意度和支付意愿，企业还要合理定价，既要保证自身的盈利，又要在市场竞争中具有竞争力，在高端住宅小区，业主对物业服务的质量要求较高，愿意支付相对较高的费用，物业管理企业就需要提供更加专业化、个性化的服务，并据此制定相应的价格策略。

物业管理也涉及到产业经济学的范畴，产业经济学研究产业内部各企业之间的关系、产业与产业之间的关联以及产业的发展规律等，物业管理作为一个独立的产业，有其自身的产业链和市场结构，在产业链方面，物业管理企业可能会与建筑材料供应商、设备维修商、清洁用品供应商等建立合作关系，形成一个相互依存的产业生态系统，在市场结构上，物业管理市场存在着不同规模、不同服务水平的企业，它们之间既有竞争关系，又可能存在着合作与联盟的情况，随着行业的发展，物业管理产业也在不断进行整合和升级，一些大型物业管理企业通过并购、重组等方式扩大规模，提高市场竞争力，这也是产业经济学中产业组织理论所关注的内容。

物业管理还与公共经济学有一定的联系，公共经济学主要研究政府在公共物品和服务的提供、资源配置以及收入分配等方面的作用，在物业管理中，一些公共区域和设施的管理具有公共物品的属性，如小区的公共道路、电梯、消防设施等，物业管理企业在提供这些公共服务时，需要考虑如何合理地配置资源，以确保公共设施的正常运行和维护，对于一些涉及全体业主利益的重大决策，如物业维修基金的使用、小区公共收益的分配等，也需要遵循公共决策的原则和程序，这与公共经济学中关于公共资源管理和公共选择的理论是相契合的。

物业管理是一个融合了服务经济学、产业经济学和公共经济学等多方面知识的领域，不能简单地将其归属于某一种特定的经济学，只有综合运用这些经济学原理，才能更好地理解和解决物业管理中遇到的各种经济问题，推动物业管理行业的健康发展。