物业公司有权收房本吗？

在日常生活中，我们常常会遇到物业公司提出各种要求的情况，物业公司有权收房本吗”这个问题引发了很多业主的关注和疑惑，要弄清楚这个问题，我们需要从法律规定以及物业管理的职责范围等多方面来进行分析。

从法律层面来看，房本即房屋所有权证，它是证明业主对房屋拥有合法产权的重要凭证，具有极高的法律意义和经济价值，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，房本作为业主财产权利的重要体现，其保管和使用应当由业主自主决定，物业公司并没有法律赋予的权力强行收取业主的房本。

从物业管理的职责范围来讲，物业公司的主要职责是按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，其工作重点在于为业主提供良好的居住环境和基础服务，而收房本并不在其正常的职责范围内。

在某些特殊情况下，物业公司可能会与业主协商借用房本，在办理小区公共设施改造、房屋产权相关的集体事务时，需要房本作为证明材料，但即便是这种情况，也必须遵循自愿、合法的原则，物业公司应该提前向业主说明借用的原因、用途、归还时间等详细信息，并取得业主的书面同意，在使用过程中，要妥善保管房本，确保其安全，使用完毕后及时归还给业主。

如果物业公司未经业主同意，擅自要求收取房本，这是不合法的行为，业主有权拒绝这种不合理的要求，若遇到物业公司强行收取房本的情况，业主可以通过与物业公司沟通协商来解决问题，明确指出其行为的违法性，要求其停止这种不合理的做法，如果沟通无效，业主还可以向当地的房地产管理部门、街道办事处等相关部门进行投诉，维护自己的合法权益。

一般情况下，物业公司是没有权力收房本的，业主应当增强法律意识，保护好自己的重要财产凭证，同时也要了解自己的合法权益，在面对不合理要求时敢于维护自身权益，而物业公司也应该在法律和合同规定的范围内履行职责，为业主提供优质、合法的服务。