物业真的对漏水情况不赔偿吗？

在日常生活中，物业漏水问题时常困扰着广大业主，而关于物业是否需要对漏水情况进行赔偿，这是一个复杂且备受关注的话题。

我们要明确漏水问题的责任归属，漏水情况可以分为多种不同的情形，如果漏水是由于房屋本身的质量问题，且该房屋还在开发商规定的质保期内，那么主要的赔偿责任通常在于开发商，而不是物业，物业在这种情况下，更多的是起到协调和协助业主与开发商沟通解决问题的作用，新交付不久的房屋出现天花板漏水，经检测是建筑施工时防水处理不到位导致的，此时业主应通过物业向开发商反映，由开发商安排维修和赔偿事宜。

如果漏水是因为物业管理不善造成的，比如公共区域的水管破裂，物业没有及时发现和维修，导致水流到业主家中造成损失，那么物业就需要承担相应的赔偿责任，公共区域的设施设备属于物业的管理范围，物业有责任定期检查和维护这些设施，确保其正常运行，像小区的消防水管老化破裂，大量的水涌入电梯井后蔓延到相邻的住户家中，给住户的家具、电器等造成损坏，这种情况下物业就不能推卸责任，必须对业主的损失进行赔偿。

还有一种情况是由于业主自身的原因导致漏水，比如业主私自改造水管、装修施工不当等，在这种情况下，物业不仅无需赔偿，业主还可能需要对因自身行为给其他业主或公共区域造成的损失进行赔偿，业主在装修时擅自改动卫生间的水管线路，导致水管接口处漏水，影响到楼下住户，那么该业主就需要承担维修和赔偿的责任。

物业是否对漏水情况进行赔偿不能一概而论，需要根据具体的漏水原因和责任归属来判断，业主在遇到漏水问题时，应及时与物业沟通，明确责任主体，并通过合理合法的途径维护自己的权益，物业也应当积极履行职责，做好日常的管理和维护工作，减少漏水等问题的发生，遇到问题时妥善处理，保障业主的合法权益。