什么坏了能找物业赔偿？

在日常生活中，小区居民与物业之间的关系十分紧密，当小区内出现物品损坏等情况时，不少业主会有疑问：到底什么坏了可以找物业赔偿呢？下面就来为大家详细分析一下。

若因物业的管理失职导致业主的财物损坏，业主是有理由要求物业赔偿的，小区的公共区域通常由物业负责管理和维护，像电梯，如果物业没有按照规定对电梯进行定期的保养和检修，导致电梯出现故障，使得业主在乘坐电梯时随身携带的贵重物品因电梯突然晃动或急停而损坏，这种情况下，业主就可以要求物业进行赔偿，因为物业对电梯的管理和维护工作存在缺失，没有保障电梯的正常运行，进而给业主造成了损失。

小区的安保设施也是物业的管理范畴，如果小区的门禁系统出现故障，物业未能及时维修，导致外来人员随意进出小区，进入业主家中造成财物损坏，这明显是物业在安保设施管理方面的失职，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任，因为物业有义务保障小区的安全，门禁系统作为重要的安保设施，其正常运行是保障业主安全的基础，物业没有尽到维护的责任，就需要对由此产生的后果负责。

对于小区的公共排水系统，物业也有管理和疏通的职责，要是排水系统堵塞，物业没有及时处理，导致污水倒灌进业主家中，损坏了业主的家具、电器等物品，这种情况下，业主同样可以找物业赔偿，物业对公共排水系统的管理不善，没有及时发现和解决排水问题，给业主带来了财产损失，理应进行赔偿。

并非所有的损坏都能找物业赔偿，如果是业主自身的原因导致物品损坏，比如业主自己不小心弄坏了家里的门窗，或者是业主的家庭成员在使用公共设施时操作不当导致设施损坏，这就不能要求物业赔偿，一些自然不可抗力因素造成的损坏，如地震、洪水等导致小区内物品受损，物业一般也无需承担赔偿责任。

当物品损坏时，业主需要先判断损坏的原因是否与物业的管理职责相关，如果是由于物业的管理不善、失职等原因导致的损坏，业主可以通过合理合法的途径要求物业进行赔偿，业主也应该了解自己的权利和义务，与物业建立良好的沟通和合作关系，共同营造一个安全、舒适的居住环境。