广州哪些小区有物业收益？

在广州，有不少小区是存在物业收益的，以下为你介绍几类常见有物业收益的小区情况。

老旧开放式小区改造后

部分老旧开放式小区在经过改造后引入了物业管理，比如越秀区的一些老旧小区，在完成升级改造后，物业通过合理利用小区内的公共空间获得收益，像利用小区闲置的空地划设停车位，对外来车辆进行收费，这笔停车费收入便属于物业收益的一部分，还会在小区合适的位置设置一些便民的广告位，与广告公司合作投放广告，广告收入也成为物业收益的来源之一。

新建中高端商品住宅小区

天河区、海珠区的许多新建中高端商品住宅小区往往有较为可观的物业收益，这些小区通常配备有完善的商业配套设施，例如小区的底层商业裙楼，物业将其出租给各类商家，如便利店、咖啡店、美容美发店等，租金收入是物业收益的重要组成部分，小区的电梯广告、大堂广告等也能带来不少收益，物业与广告公司合作，在电梯轿厢内、大堂显眼位置张贴广告，按合同约定收取广告费用。

大型综合商住小区

番禺区、白云区的一些大型综合商住小区，除了上述提到的停车费、广告收入、商业裙楼出租收益外，还可能有其他形式的物业收益，小区内可能会有公共游泳池、健身房等配套设施，物业将这些设施对外经营，收取一定的使用费用，一些小区还会将闲置的公共房屋出租给周边的小型企业作为办公场所，从而增加物业收益。

不过，具体到每个小区的物业收益情况会因小区的规模、地理位置、管理模式等因素而有所不同，如果你想了解某个特定小区的物业收益情况，建议直接咨询该小区的物业管理处。